母亲去世二十年后，房产面临拆迁怎么分？

来源：吉屋网 2019-03-30 14:27:44

　　汉字的“家”上半部分与房子有关，换句话说，没有房子就无以为家。然而，如今房子已经成为一些家庭纠纷的导火索，有的家庭因为房子走向了破裂，甚至夫妻反目，兄弟阋墙。当房子遇到了亲情，是亲情重要还是房子重要？现实利益与亲人感情孰重孰轻？现实生活中，这样的考题恐怕难倒很多人。

市民咨询

咨询人陈女士的母亲去世，五个子女对登记在母亲名下的一套房产并未变更产权登记。目前，该房产面临拆迁，五个子女都认可以货币的形式补偿，但对于各自所应当分得的份额存在争议。因其中一个子女实际占有房产的大部分多年，且赡养照顾母亲较多，故其认为自己应当多分，其他子女要求分割的主张已经超过二十年的时效，故应少分或不分。

国曜律师答疑

因为这位母亲生前并没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议，因此，子女的继承应按照法定继承来处理。根据《继承法》的规定，五个子女都没有放弃继承，因此应当平均分配。关于超过二十年时效的问题，根据《继承法》第25条关于“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承”的规定，确定了各个继承人享有继承权。再根据《物权法》第29条关于“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”的规定，未分割的房产在继承事实发生时，已经为继承人所共有。五个子女从未有过放弃继承的意思表示，对于留下的房产也一直未进行过分割，且该房产现在仍登记在母亲名下，因此，本案为共有物分割纠纷，不属于《继承法》第8条规定的继承权纠纷，不适用于诉讼时效的规定。

当然对于此类问题，各地法院的时效适用问题差异很大，还是建议各继承人能够尽早处理继承事宜。