保利西汇智慧云城|最新房价|详情|交通|户型|配套

项目概述

保利西汇智慧云城是保利地产在成都智慧科技城板块打造的全新高端纯洋房社区。作为该区域的标杆项目，该项目占地面积较大，共有188亩，是一座低密度大型房产项目。该项目的特点是采用一梯两户的纯板式洋房设计，每户房屋都是南北通透的，户型面积在108-128㎡之间。在成都环城生态带上，保利西汇智慧云城的洋房产品具有最大的升值潜力。

项目参数

保利西汇智慧云城的项目参数如下：占地面积为188亩，预计一期交房时间为2022年11月30日前，二期交房时间为2023年8月30日前。该项目采用精装修，装修标准为每平方米3189元。保利物业将负责该项目的物业管理，物业费为每平方米2.6元。项目的梯户比为1梯2户，公摊面积占整个楼盘的14%。总户数为2010户，总楼层数为11层，容积率为2.0。车位比为1:1.5。该项目的洋房面积包括108㎡，121㎡和128㎡，均价为15000-16000元/平方米。

项目优势

保利西汇智慧云城具有以下几个优势：

1. 项目背书：该项目由央企保利和政府共同打造，得到了央企和政府的支持，是城西地区独一无二的项目。

2. 板块稀缺：智慧科技城板块总占地2300亩，是一个以居住为核心的完善体系，包括商业、医疗、教育、公园、商务区等。

3. 双生态带环绕：保利西汇智慧云城周围环绕着锦江生态带和绕城生态带，提升了整个区域的环境品质。此外，项目旁边还规划了市政公园，为项目增添了一抹绿色。

4. 公摊面积小：保利西汇智慧云城的公摊面积仅为14%，得房率较高。项目的容积率为2.0，绿化率为30%。

5. 城西稀缺低密洋房形态：保利西汇智慧云城占地面积达188亩，是城西地区稀缺的纯洋房社区。

6. 景观阳台：每户房屋都拥有无敌7米的景观视野，可以欣赏到美丽的风景。

7. 成长型户型：该项目提供套三和套四的户型，双卫设计，满足各个家庭成员的需求。

8. 户型稀缺：保利西汇智慧云城的每个楼层采用1梯2户的设计，全部户型都是南北通透，每个房间都有窗户，通风和采光效果非常好。

9. 优质教育资源：附近有多所优质学校，包括西华大学、西华大学附属实验学校、天立国际学校、九中树德博瑞学校、双林幼儿园等，为孩子提供了良好的教育环境。

10. 丰富商业配套：周边有沃尔玛、华联超市、中铁银杏广场、1958时代广场等商业中心，提供了丰富的购物和娱乐选择。