【源上湾映江南】怎么样？价格/区位介绍/分析

价格

【源上湾映江南】位于成都市新都区街道怡园路36号，是由四川同泰置地有限责任公司开发的商办项目。该项目总价区间为18-45万，主力户型面积为41㎡和51㎡。均价在6500-8000元/㎡之间。该项目总共有2663户，车位数待定，交房时间预计在2023年5月31日。

【源上湾映江南】的特色在于其苏州园林风格和商业融合体的设计。项目占地面积为68亩，其中约15000㎡的苏州园林为项目增色不少。该项目还拥有高端商务酒店和办公空间，以及特色商业街，为购房者提供多样化的生活和商业体验。

区位介绍

【源上湾映江南】位于天府大道北沿线，毗邻源上湾毗河生态公园和廖家湾TOD商圈。项目周边规划了千亿产业生态圈和22.8平方公里的城北新消费活力区，为该区域的发展带来了巨大的机遇。此外，项目还紧邻地铁5号线廖家湾站，未来还将连接成德眉资一体经济圈的S11线。

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【源上湾映江南】所在区域还是成都市政府重点投资的毗河生态带，项目拥有37公里的毗河生态带河湾和源上湾公园，以及诺贝尔公园，享受着城市塔尖生态景观资源。此外，该项目还拥有国际双大师设计的实景样板间，以及城北首个天幕泳池和空中花园会客厅。

分析

考虑到【源上湾映江南】的苏州园林风格和商业融合体的特点，该项目在成都市场上具有一定的竞争优势。苏州园林风格的公寓和商业街能够吸引一部分购房者，尤其是那些追求品质生活和具有艺术氛围的购房者。而商务酒店和办公空间的设置也为商务人士提供了便利。

该项目所处的区位也相对优越，紧邻地铁站和商圈，未来交通和商业发展潜力巨大。毗河生态带和公园资源也为项目增加了一定的生活品质。此外，该区域还拥有千亿产业生态圈和城北新消费活力区的规划，为未来的发展提供了更多机遇。

从价格来看，【源上湾映江南】的均价在6500-8000元/㎡之间，相对于周边区域来说还是比较有竞争力的。但是由于项目尚未通气，无法提供商业水电，这对一些需要迅速使用的商业客户来说可能会有一定的影响。另外，项目车位数也尚未确定，对购车的购房者来说也需要考虑。