德阳天府数谷5宗新地块获拍资格需要注册全资子公司注册资金一亿

   上一次天府数谷推出新地块的时候，它的名字还叫天府生态智谷。自2017年德阳锦绣天府国际健康谷正式挂牌以来，伴随不同时期的发展主题以及不同的主旨要求，从2021年起“天府生态智谷”更名为“天府数谷”。

△天府数谷实景

   可能大多数人对天府数谷的理解，仅限于天府数谷内以绿地为主，所打造的住宅项目绿地智慧公园城。

   实际上，绿地智慧公园城也不过是天府数谷众多角色中的一个。

   作为德阳近年来重点规划打造的四大片区之一，天府数谷在教育、产业、公园、交通等诸多板块都有非常大的进展与变化。

△天府数谷实景

   比如在2017年挂牌之初，成功落地德阳成都外国语*、四川护理职业学院、市委党校、四川司法警官学院等教育产业。

   成都外国语*占地400亩,投资14.5亿，是一所十二年一贯制（*、*、*)优质*。

   四川护理职业学院占地面积900亩，现有全日制学生10000余名。

   四川司法警官职业学院总建筑面积为113805平方米，总投资6.8亿元，预计2021年开工建设。

△四川司法警官职业学院效果图

   巿委党校规划用地121亩，总建筑面积9.7万平方米，预计2021年3月开工建设。

   近些年，又落地了凤翥湖数字小镇，聚焦“工业互联网、大数据、人工智能、电子竞技、工业软件”五大产业方向，规划建设“智慧之心”、人工智能研发中心、人工智能产业孵化园、软件和信息服务产业园、新媒体和电子商务产业园、智慧城市和大数据管理运营中心、人才公寓。

△凤翥湖数字小镇效果图

   目前，投资150亿元的“云上天府”大数据产业园、投资42亿元的万石控股“德阳数字小镇”、投资18亿元的“智慧之心”、投资2亿元的58同城未来产业学院总部、投资5500万元的优刻得智能制造西南总部基地、投资1000万元的阿里巴巴客户体验中心等项目已顺利落地，规划1.2万平方米的天府数谷数字经济孵化园即将投用。

   2021年，预计完成投资40亿元，实现产值10亿元，税收1亿元。

   交通方面，凤翥路（青衣江路至渭河路）、渭河路东延线（德阳主城区连接天府数谷核心区域主干道）、青衣江路东延长线（串联成都外国语*、四川司法警官学院、市委党校，连接德阳主城区与成都第三绕城高速的重要通道）、一环路北延线（连接天府数谷与主城区、成都第三绕城高速主干路）等多条交通要道都已建成或在建中。

△天府数谷规划图

   环境方面，龙泉山脉本就拥有得天独厚的生态环境。在此基础上，规划五大湖区总面积约18平方公里，涵盖玄珠湖、凤翥湖（东湖）、子云湖（旌阳水库）、华强湖（华强沟水库）、蚕丛湖（规划湖泊）区域。

   其中，五大湖区一期工程中的节点之一——骑趣园，预计今年6月就将对市民开放。骑趣园总占地约21400平方米。总体规划以“骑”为形，以“趣”为魂。园内设置了公园入口区、泵道滑板区、酷跑篮球区、智慧健区、茶饮休息区、如影随行区、草坪休闲区以及525米的塑胶健身跑道。

△骑趣园1月实景

   上周，天府数谷内另一个重大利好消息传出，德阳市华强沟水库环湖马拉松及公路自行车赛道项目即将开建，计划2021年上半年开工，2022年底基本建成。

   赛道全长约24公里，宽8米，道路高低差全线纵坡控制在5%以下，符合半程马拉松赛道标准。建成后的华强沟水库环湖马拉松及公路自行车赛道将成为全国为数不多的专业马拉松环湖赛道。

△道路总体鸟瞰图（夜晚）

   天府数谷在近几年中的变化可以说非常大，动作也非常地频繁，近期天府数谷内又推出了5宗土地。

包括：

1、旌阳区凤翥路与渭河路交会处东南角地块，面积68.9亩；

2、旌阳区育才路与梧桐路交会处西南角地块，面积33.25亩；

3、旌阳区育才路与梧桐路交会处东南角地块，面积37.42亩；

4、旌阳区梧桐路与双拥路交会处西北角地块，面积43.12亩；

5、旌阳区渭河路与东一环路交会处西南角地块，面积78.93亩；

宗地位置如下图所示：

   初看这几宗地，平淡无奇。

   而且5宗地全部都是商业商服用地，均采用挂牌形式，起始价均为53万/亩。

   这让我又想起了上一次文德湖公园旁边推出的5宗商业商服用地，同样是挂牌形式，起始价150万/亩。

   难道这次又要上演如出一辙的戏路？就像上一次那5宗地，*后就是德阳光控特斯联所拿，也将建设德阳光控特斯联AI CITY未来城。

△德阳光控特斯联AI CITY鸟瞰图

   有趣的是，天府数谷这5宗商业地块，同样也是围绕着目前已基本打造成型的“五大湖区一期工程中的节点之一——骑趣园”所推出。

   另外，在上周，“云上天府大数据产业园概念方案及数据中心”项目规划出炉。项目地址位于德阳市渭河路与东一环路交会处西南角。

   也就正是图上78.93亩地块，就连规划总平图，和此宗地的造型完全一样。

△云上天府总平图

   也就丝毫不用怀疑，至少其中一宗*的商服地块是云上「云上天府」大数据产业园用地。

   听说，「云上天府」大数据产业园规划建设约6000个机柜，产业园包括“云上天府”云计算中心和“云上天府”大数据孵化园两个板块。

   按照国家Ａ级（GB50174-2017）、美国Uptime TierIII数据中心和绿色建筑国际LEED金牌认证标准设计。年平均PUE小于1.25。建成后将成为全国顶 尖数据中心之一，全面支撑德阳市乃至川渝海量数据的存储、算力、分析以及输出。

   涵盖产业研发孵化基地、办公基地、产业配套商区。旨在打造为集产业、办公、商业、休闲为一体的高品质综合型产业园区。

   那么，78.93亩宗地也就毫无悬念了，而其他4宗商服用地将归属于谁，虽然目前没有明确的线索，但不妨可以猜测一下。

   有没有58同城未来产业学院总部？

   有没有优刻得智能制造西南总部基地？

   有没有阿里巴巴客户体验中心？

   有没有万石控股“德阳数字小镇”？

   能拿着几宗地的，绝对没有一个小人物。因为在报名条件上，就赫然写着：意向竞买人须满足注册地在德阳天府生态智谷且注册资本不低于1亿元人民币的要求。

   若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在德阳天府生态智谷依法注册具有独立企业法人资格且税收解缴关系在天府生态智谷的全资子公司，且注册资本不低于1亿元人民币。

   还有一条更重要的信息。

   竞得人须在宗地内建设商业商务设施用于引进数字产业及相关产业链企业入驻。入驻企业应为总部或西部区域总部。

   这什么意思？

   闭着眼睛打算盘——心里有数！坐等揭开面纱的那天吧，时间也不远了，大约4月27日。

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