2021年德阳商铺投资如何致胜？这三点缺一不可......

   在中国人的经商经验中，“家财万贯，不如商铺一间”。对比购买黄金和股票投资，投资商铺既可以自住经营也可租赁经营，也更为灵活保值和增值。

   商业竞争从来都是一场没有硝烟的战争，2021年投资商铺如何致胜？《孙子兵法·月战》有言：“天时,地利,人和,三者不得，虽胜有殃”

   邦泰·翡翠城择址黄河之芯，占据商业“天时·地利·人和”优势，打造约2万方中央商业圈，投资商铺，择优于此，步步皆利，铺铺为赢。

 

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邦泰商业之天时——需求

   自2003年淘宝成立以来，网络购物冲击市场，实体商业占额逐步递减。然网络购物周期长，与图不符，售后混乱等情况频发，大众消费也从对于网购的盲目热忱中，回归理性消费。

   线下消费即时出货，售后更有保障，满足客户体验等优势，成为当下市场亟需。早在2018年开年，中国商务部发布数据显示，2017年商务部重点监测的2700家典型零售企业销售额同比增长4.6%，增速较上年同期加快3%。在宏观经济形势持续向好、现代信息技术应用步伐加快等利好因素作用下，零售企业创新转型不断升级，实体店铺资源重新成为线上线下企业竞逐的焦点，实体零售回暖趋势将持续增强。

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   再观黄河片区，随着德阳纳入成都半*经济圈，城市向北建设推进，北优政策逐渐发力，滨江湿地公园（在建）、文德湖等公园项目规划落地，光大AI CITY项目建设，青衣江路*等教育资源荟聚，区域未来潜力磅礴无限，区域未来商业需求必然庞大，寒冬已过，市场回暖，德阳投资商铺“天时”已至。

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邦泰商业之地利——交通

   后疫情时代，随着市场逐步回暖，如何走上致富路？交通必须能横也能竖。

   便捷的交通不仅能吸引全城消费者，也便于商家物资运输，在减少运输成本的同时，缩减产品补缺时间，随时保障有料且有货。

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   邦泰·翡翠城占据黄河芯“地利之址”。项目周围阡陌交通，贯穿南北，享有三纵（天山北路、庐山北路、龙泉山北路）四横（青白江东路（快速*高铁枢纽）、牡丹江路、澜沧江路、钱塘江路），经纬纵横，通达全城。且8*即可到达德阳*轨道交通枢纽、年商旅客流吞吐量超百万的德阳高铁站，人潮汹涌，繁华无限。

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   置铺于此，以区域地利之便，提升出行和补送货效率，荟聚海量人潮，同时也为商家引入更多的投资者。

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邦泰商业之人和——客流

   客流量是反应该商业场所人气和价值的重要指标，稳定的客流量，是提高门店进店量、成交率、平均客单价的重要因素，简言，人气，即是商家致胜的关键。

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   项目邻近日均4万，年均客流1460万人次的万达广场、希望城商业街两大醇熟商圈，享有大牌商家赋能，商气聚集可以直接推动区域人气上升。（数据源自德阳万达广场官微）

   除了百万级流动客流加持，项目位于城北ECBD生态商务区，城北人文承载区，作为德阳未来品味生活宜居高地，目前城北区域人流已汇聚成势，2018年末，德阳市常住人口达354.5万人，到了2020年下旬，仅旌阳区常住人口已达76.80万人。（数据源自德阳市政府官网）

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   区域居住小区林立，除了项目本身以外，区域已有碧桂园·旌湖上境、金科集美公馆等多个居住小区，区域内近30万常住人口，固定人流量巨大，顾客消费几率高。置铺于此，即可坐享区域庞大人口红利和稳定客流。

   邦泰·翡翠城商铺占据 天时·地利·人和 的优势效应之上，以不可复制的地段优势，赋予商铺保值*的底气，便捷的交通，带来庞大消费人流，助力商家储货运营，而消费人流的稳定性，在推动收益和回购率的同时，也给了商家自主选择经营业态及时间的空间。

   且作为邦泰社区商业，更有邦泰品牌保驾护航，保证前期商铺选址、建设之外，后续经营服务中，邦泰物业也将长伴左右，对于商铺水电、绿化、路面等基础进行维护、服务。

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与其花钱如流水，不如好铺财富来

邦泰·翡翠城

19#楼流量临街金铺

全城火热排号

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