青衣江路*旁107亩宗地来了，500万/亩起拍！

   旌北新区又要拍地了！不愧是德阳要重点发展的区域，春节后土拍*枪，就是来自于旌北新区！

   不过这宗地的命运还是比较坎坷的。*次拍卖的时候，就因为种种原因而流拍了，但是即便如此，也丝毫无法影响其优质位置带来的吸引力！

宗地信息

宗地位置

旌北新区独占鳌头

   介绍完宗地的基础信息，再看看这宗挂牌拍卖宗地的位置。

   南边是青衣江路*，西边是邦泰翡翠城，斜对面是金科集美公馆，另外一个对角就是文德湖公园，其他方位也已经是在建的大型社区。

   容积率更是只有2.5，算得上是德阳楼市市面上非常少见的，未来这里又是一个低密社区，而且环境还好，妥妥的低密舒适社区。

   但另一方面，低密也意味着高楼面价，开发商也得掂量掂量！

旌北楼市风云再起

   但其实整个旌北新区可谓是大牌云集，万达、世茂、碧桂园、金科、邦泰。

   同时政府加大对于旌北新区的打造，更是进一步加快旌北新区价值实现。

   从我们住在德阳网每个月统计的片区均价，旌北新区不是排*就是排第二，总之没下过前三。

   再结合去年乃至到今年，源源不断的土地市场供应，就不难看出，无论是购房者，还是政府开发商，都对于旌北新区未来的看好。

   青衣江路*修好了，文德湖也开始动工了，金螺湾生态公园呈现了，绵远河生态湿地景观带工程开建了。

   去年光大与旌阳政府签约投资约75亿，建设光大AI city项目，全力打造国内顶 尖科技创新示范区，其中的一块商服用地也已经在动工了。

   旌北新区已经是大兴土木，一片欣欣向荣，现在毫无疑问，正是整个旌北新区快速发展的时候。

楼市热度一路向北

   从去年年底至今，整个德阳北的楼市，火热异常，土拍市场热度更是居高不下，未来绝对是德阳楼市主战场。

   *近的土拍就是去年年底，大参林集团以3.7亿的价格拿下位于泰山路与青衣江路交汇处宗地；再往前看，2020年3月份金科拿地进入德阳；7月底，邦泰以9.89亿元拿下万达旁160亩宗地；11月旌兴地块以800万/亩被拿下。

   由此可以看见，整个旌北新区的土拍市场是多么的火热和激烈，与之相对的，就是旌北新区未来绝对是德阳楼市的主战场。

政策加持红利不断

   虽然本块宗地上一次的挂牌，是以流拍收场，但是并不会影响这块宗地本身的价值，这也是为什么，仅仅时隔3个月，这宗地就又来了，因为，它的位置，实在是太好了！

   其次，整个旌北新区的规划和政策不断持续推出，就说今天挂牌的这块地，所享受的红利，主要就是来自高铁花园轴。

   整个高铁花园轴，西到德阳高铁北站，穿过旌湖，一直到龙泉山脉上的景观塔，与绵远河生态带作为重要的开敞空间，结合逐级展开的绿地网络，联系活力汇聚的三个中心及社区组团中心，激发城市更深层次的活力！

定位为“活力北都心、乐享公园城”的高铁组团，未来将是生态复合型商务共享中心、功能多元的商业文化中心、也是与生态景观充分交融的体育公园、宜居宜游的公园城。

   想一想，这样一个推窗就是绵延不断的绿地、鸟语花香的公园，都心公园旁是汇聚人气、文化的商务簇群，推窗还能看到旌湖的湖光十色，这将是一种怎样的体验？

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