德阳乐都商业广场的投资价值如何

我们德阳商业的一个标杆，但是其硬件配置、购物体验都已经跟不上时代的发展和现在年轻人消费的需求。旌北新区：作为德阳城市扩容后的第一个成形的片区，在那区域聚集了一定的常驻人口，整体环境和城市配套可以说是跟上了时代的发展，也感受得到城市高速发展的成果以及给那边的客户生活方式带来的改变和福利，但同时也暴露出了城市房地产供应量过大的真实情况，特别是商业，处在存量房严重过剩和入驻人口不稳定的新城区，直接导致商家竞争异常激烈，很多商家的经营与收益无法得到稳定保障，比如早期的希望城、万达金街和玫瑰香街等项目，有超50%的商业空置，很多都由于经营户困难已经关门大吉。现在，我们说回旌南新区，在《德阳城市总体规划（2016-2030）》中写明：城市发展方向为南进、东拓、西扩、北优，重点向南发展，推进成德同城。在政府鼎力支持下，旌南新区这里已经成为德阳产业、教育、文化、居住的新中心，也是德阳生态资源最为丰富的区域！

用两个核心关键词就能概况我们旌南新区——产业！公园！第一，我们毗邻德阳经开区，这也是国家级经济技术开发区和八角工业园，咱们先别说这工业园区对生活有什么影响，咱们必须得承认德阳一半以上的GDP财富都是在这里创造的！经开区是致力于发展“新能源、新装备、新材料”产业和现代服务业，是国家工信部授予的首批“国家新型工业化（装备制造业）示范基地”和联合国“清洁技术与新能源装备制造业国际示范城市”挂牌园区，现已进驻各类企业和项目1100余家。开发区建区以来，各项经济指标每年均以35%以上的增速超常规增长。已成为中国西部新型工业化的示范区，高新技术成果的产业化基地和最具投资价值的开发区之一。被四川省商务厅认定为“综合实力名列四川省开发区第一位”。同时，八角工业园以物流集散、汽车销售、维修为主导产业，同样聚集了大量的产业人群，据不完全统计，在经开区和八角工业园务工的职工大概有10万人！