麒麟公馆问答

麒麟公馆的位置在中江县中江城北新伍城大道名爵世家斜对面。麒麟公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

麒麟公馆的开发商是中江天星房地产开发有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。麒麟公馆在德阳规划面积2600.0平米，规划户数36户，规划的车位数共50个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

麒麟公馆的优点挺多的，从价格上看麒麟公馆性价比合理，还是很不错的。麒麟公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让麒麟公馆的业主居家生活都十分方便。另外，麒麟公馆以人为本的设计理念，也让麒麟公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

麒麟公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对麒麟公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理麒麟公馆房地产权证，麒麟公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，麒麟公馆房子还是不属于买房者所有。

购买麒麟公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买麒麟公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购麒麟公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与麒麟公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明麒麟公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

麒麟公馆的房子出租需要注意：第一，对麒麟公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麒麟公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麒麟公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麒麟公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

麒麟公馆二手房交易注意事项有1、进行麒麟公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订麒麟公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明麒麟公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买麒麟公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

麒麟公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟公馆不容易贬值。

一个房子有没有投资价值看地段，麒麟公馆处在中江县中江城北新伍城大道名爵世家斜对面，享受着便捷的交通与优质的配套，同时麒麟公馆是板楼建筑，是毛坯交房，而且麒麟公馆的车位数有共50个停车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

麒麟公馆占地面积为2600.0平米，建筑面积是10000.0平米，规划还是比较大的，麒麟公馆共开发1栋，总户数约36户，麒麟公馆由大开发商中江天星房地产开发有限责任公司开发，安全有保障。