元友南城都汇二期问答

元友南城都汇二期的优势有1、元友南城都汇二期地段位于岷山路二段456号（岷山路与沱江路交汇处新三中南行500米），交通设施便利，生活便捷。2、元友南城都汇二期周边其他配套实施齐全，完善。3、元友南城都汇二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、元友南城都汇二期地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

元友南城都汇二期暂无明显缺点。元友南城都汇二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且元友南城都汇二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个元友南城都汇二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

元友南城都汇二期停车位有438停车位，地上租用，地下出售，1,2期交房时出售，基本上能满足停车需求。另外，元友南城都汇二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此元友南城都汇二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有元友南城都汇二期的物业快速协调。

元友南城都汇二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般元友南城都汇二期多层的公摊为5%-10%，元友南城都汇二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，元友南城都汇二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买元友南城都汇二期房子的情况来算一下。

元友南城都汇二期位于岷山路二段456号（岷山路与沱江路交汇处新三中南行500米），是塔楼 小高层 高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

元友南城都汇二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。元友南城都汇二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。元友南城都汇二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。元友南城都汇二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

元友南城都汇二期坐落在岷山路二段456号（岷山路与沱江路交汇处新三中南行500米），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前元友南城都汇二期的价格为8000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下元友南城都汇二期。

若想买元友南城都汇二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过元友南城都汇二期作为周边为数不多的新盘，目前8000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买元友南城都汇二期，可早点购买。

元友南城都汇二期目前的阶段是主体基本建成(2014-09-19)，都是毛坯交房，大概在2013-12-31交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去岷山路二段456号（岷山路与沱江路交汇处新三中南行500米）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

元友南城都汇二期现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是1.4元/平米·月，元友南城都汇二期的物业类型是普通住宅，建筑是塔楼 小高层 高层形式，如果觉得元友南城都汇二期符合你的需求，入手还是值得的。