中亚云岸问答

怎么去中亚云岸看房，首先可以通过拨打中亚云岸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中亚云岸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中亚云岸代理销售人员咨询。

购买中亚云岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中亚云岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中亚云岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中亚云岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中亚云岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中亚云岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中亚云岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中亚云岸建筑面积来算的。中亚云岸商品住房在销售时，购房者与中亚云岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中亚云岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中亚云岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中亚云岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中亚云岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中亚云岸的房子出租需要注意：第一，对中亚云岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中亚云岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中亚云岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中亚云岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中亚云岸房屋条件包含：1、借款人要有中亚云岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中亚云岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中亚云岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中亚云岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中亚云岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中亚云岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中亚云岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中亚云岸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中亚云岸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中亚云岸买来自住是非常值得的。并且中亚云岸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中亚云岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中亚云岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中亚云岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中亚云岸是开发商四川作为房地产开发有限公司开发的，物业公司德阳市优时物业管理有限公司负责小区物业。中亚云岸位于德阳经开区旌东片区岷江东路与龙泉山路交汇处（逸夫学校旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 092254。