欢乐颂商铺问答

欢乐颂商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、欢乐颂商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买欢乐颂商铺之前一定要先看五证是否齐全。

欢乐颂商铺暂无明显缺点。欢乐颂商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且欢乐颂商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个欢乐颂商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去欢乐颂商铺看房，首先可以通过拨打欢乐颂商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去欢乐颂商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询欢乐颂商铺代理销售人员咨询。

欢乐颂商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欢乐颂商铺多层的公摊为5%-10%，欢乐颂商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欢乐颂商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欢乐颂商铺房子的情况来算一下。

欢乐颂商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欢乐颂商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的欢乐颂商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欢乐颂商铺交易结算资金托管凭证原件；6欢乐颂商铺契税完税或减免税凭证原件；7．欢乐颂商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

欢乐颂商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欢乐颂商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欢乐颂商铺地处位置是非常好的。

判断欢乐颂商铺的劣势，首先看欢乐颂商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看欢乐颂商铺的周边治安好不好；最后要看欢乐颂商铺质量是否有问题等。所以建议在选购欢乐颂商铺房屋之前，要对欢乐颂商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

欢乐颂商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且欢乐颂商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外欢乐颂商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以欢乐颂商铺的规划是非常合理的。

欢乐颂商铺的房屋需求量大，所以欢乐颂商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欢乐颂商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欢乐颂商铺的房源信息。

欢乐颂商铺占据在泸沽湖路欢乐颂，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道欢乐颂商铺有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。