德阳万达广场问答

德阳万达广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德阳万达广场很方便。除此之外，德阳万达广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。德阳万达广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

德阳万达广场停车位有2672，基本上能满足停车需求。另外，德阳万达广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德阳万达广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德阳万达广场的物业快速协调。

德阳万达广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德阳万达广场多层的公摊为5%-10%，德阳万达广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德阳万达广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德阳万达广场房子的情况来算一下。

德阳万达广场是70商业-公寓,住宅，位于旌阳区青衣江路与天山北路交汇处，规划户数为1800户户，停车位能满足业主的需求，2672，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092207免费咨询。

德阳万达广场现在均价约为8000元/平米，开发商是德阳万达投资有限公司,德阳万达投资有限公司，位于旌阳区青衣江路与天山北路交汇处。德阳万达广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

德阳万达广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德阳万达广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德阳万达广场房地产权证，德阳万达广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德阳万达广场房子还是不属于买房者所有。

德阳万达广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．德阳万达广场房屋所有权证原件；4．网上签约的德阳万达广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交德阳万达广场交易结算资金托管凭证原件；6德阳万达广场契税完税或减免税凭证原件；7．德阳万达广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

德阳万达广场二手房交易注意事项有1、进行德阳万达广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德阳万达广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德阳万达广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德阳万达广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德阳万达广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且德阳万达广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外德阳万达广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以德阳万达广场的规划是非常合理的。

德阳万达广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德阳万达广场也拥有专业的物业管理团队，负责德阳万达广场居住环境的卫生与安全。因此，在德阳万达广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。