买房，当楼层只剩下底和顶时该怎样选择？

底楼、顶楼怎么选？

1、底楼——如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。

如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。

2、顶楼——如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，选择这样的顶楼也是不错的。

但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

底楼、顶楼的优缺点罗列

底楼的优点：进出比较方便；发生火灾、地震等意外时，比较容易逃生；夏天比较凉爽；接地气，不需要搭乘电梯，不用担心电梯事故等；如果带花园，还可以种菜养花。

底楼的缺点：比较潮湿，采光不足，冬天也比较阴冷；隐私得不到保障，容易被路人偷窥；采光不是很好，房间比较暗；车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声，比较吵；如果不是独立排水，下水管堵塞了比较遭殃；夏天的蚊子、苍蝇比较多。

顶楼的优点：站得高，看得远，视野开阔；私密性比较强，楼上没有住户，不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响；采光好，光线充足；蚊子比较少；比较安静。

顶楼的缺点：对电梯的依赖度高，一旦电梯坏了，就得爬楼；夏天比较热，冬季比较冷，雨季下暴雨担心漏水；用水高峰期水压比较小，水流量小；很多都是二次供水