购房者、开发商如何让看待当下楼市？

刚性购房者影响不大

那么，楼市调控之下，购房者如何应对呢？

该买房（卖房）该卖房（买房）！一旦遇到核合适的房子，出手还是可以有的。

据小编了解，从市场上看，目前郑州房价市场变化不大，没有出现明显的大起大落。

值得提醒的是，网签数据的变化可能与限购令有一定关系，也可能与大宗项目集中备案有关，但，不少业内人士表示，这一轮的限购政策，对成交量的影响是必然的，但是对房价影响值得关注。对于资金紧张的开发商来说，年内可能会采取变相降价或者小幅度优惠的可能。

改善需求者合理配置

那么，部分改善型购房者，该如何买房子呢？

有业内人士建议，购房者不妨采取和当地楼市政策相结合的方式，实行置换型置业策略，包括出售、互换等方式，对不符合自身需要和符合自身需要的房产进行配置，并在政策和规范下，进行操作。此外，由于楼市调控政策不断升级变化，在此提醒购房者，在签订买房卖房合同时，一定要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，政策轨政策，提前写入是防备，也好提前准备解决方案，以绝后患。

开发商未雨绸缪

对于开发商，应该做到未雨绸缪，感觉对了，市场和客户还是要做的。相信专业的开发商在销售和拓客方面还是有一定的经验的。

面对不断变化的房地产市场，开发商做好规划、产品、物业和服务，有利于提升开发商竞争力。

房子是用来住的，购房置业在路上