如何买到放心房？

一、价格“超便宜”房源

说起买房，大多数买房者*关心的还是经济力量。钱，毕竟是个硬东西，一定时间里凑不齐，开发商不会做慈善给你的。

有些人看到朋友圈朋友群里“便宜”的房源，诱惑灰常大，总是觉得不出手轮不到自己了的赶脚，其实呢？天上掉馅饼的好事能轮到非亲非故的你吗？

于是，也真有人就买了。定金、*、分期……半年一年甚至更长时间了，才发现，这些房子没有手续或者手续不全，签不成正规合同，有的甚至房子一直动工不前，成了烂尾楼的都有，也有开发商圈钱溜了的，有木有？有时候，超便宜房源差不多是诱饵，是披着实惠房源非法违规的行径。当然，也有一些中介和分包销为了广告效应进行的推广手段。

二、刚拿地或未拿地就蓄客收钱

这类的公司进行的手段特点同上，也是价格作为诱饵进行拓客蓄客，价格一般低于周边房子。

其中一个*明显的宣传拉客特点就是，正规的宣传渠道不多，大多通过非常规的渠道进行宣传，一般情况下，正规的宣传平台对宣传内容和要求有统一，不符合宣传的进行的可能性很小，所有，一旦发现市场有一些楼盘不在正规常规的宣传平台上进行宣传，一般前期大多是手续不齐全的。

三、特殊类别的房源

市场可出现一些单位团购、内部开发等房产，一般会有一些公众单位或者差不多公益性的单位进行噱头，基于大家都懂的土地性质问题、税收问题等等，价格一般相对较低，这些都属于特殊性质的房子，至于*终是否顺利办理房产证，什么时候指标到手，不置可否。试想，一旦这些特殊的房产手续齐全，价格又低，还会有普通老百姓的选房机会吗？

这类房子还包括前期或者现期被抵押或者受到业主问题没有处理完结，这多少都会影响再购房者的心理，尤其是一些争议较大的房源，出现开发商资金链断裂等问题，老百姓是不会购买的，即使有接盘手，一段时间里，老百姓和市场也有顾虑的：这样的房源没准也会是又一个坑呢！

四、打着“不限购”旗号房源

国家楼市政策下，一些城市在限购政策上有所区别，这样情况下，不排除一些信息源进行非限购等噱头宣传，即使某个时间是成立的，但政策和区域性政策可能有所变化，有时候套住的客户想解套，就会比此前麻烦。因此，还是事先清楚了解的好。

五、数据模糊的房源

现实中经济房、补差房、房改房等等，会受到购买资格或者年限的限制，这些房源受到土地出让金、各种交易环节税费等影响，“五证”也会受到一定限制或者不完全限制。有的买卖交易受到年限的限制。有些虽然手续齐全，但未必是完全证件，因此这些房源也要谨慎，价格诱人，还是要核实，还是要多了解，多和家人、知情人商量，再决定是否取舍。

其实，*有效的，就是到房地产主管部门去咨询查询，这个相对*有说服力的。手续是否齐全，到哪一步了，基本上都很一目了然了。

好了，买房前擦亮眼睛很重要，祝您买到称心如意的房子哦。

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