以后什么样的房子更值钱？ 雅居乐来告诉你

房地产一直是一个人们保值、增值的投资产品。即使自用也会考虑投资带来的收益问题。所以房地产着实走过了一个很好的暴富时代。

炒房其实一直以来是购房的*目标房地产随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一新时代的调控之后，房地产的投资功能被去化，房地产的价格开始萎靡，出现了量价齐跌。于是买房人，特别是投资性买人就望而却步了。面对下降的房价，视作洪水猛兽！

地段之下的房地产正在成为房地产的一部分
房地产的功能就是其价值，其价值就是其价格支撑。所以现在买房子和卖房子的人要做的就是其功能价值评估与核算了。买房子或卖房子就变成了买卖功能，功能是未来衡量房子价值的根本。
什么是房地产功能？不是房子有几室几厅，也不是框架还是框架剪力墙。这些都是房了的基本设施，不能称之为功能。也不是房子有多豪，有多大的湖，特别是这种产品和园林的豪，已经发展到了一定阶段，在未来也不过是标配，由于之前价格炒的过高，回归理性之后，反而没有价格拉伸空间。房地产的功能是通过房子这一载体，可以实现购买或居住人的生活需求功能。这一功能有独特性、定向性、服务性、导向性等特点，这些特点不但可以引导人们买房也可以引导开发公司开发项目。

功能的价值就是未来投资价值
所以这种生活需求不再是简单的生活的一般需求，而更高层面的需求。做一个夸张的比喻，如果一个人病了，住在这个治疗疾病功能化的小区，他可以进行疾病全面的康复性治疗，还可以在以后的生活上得到保障，寿命可以延续10年。那这个功能就是我们说的房地产功能的强化。当然只是一个比喻，但是房子还只是一个钢筋混凝土的“窝”，未来一定是不值钱的！

那未来的功能是什么样呢？未来功能分为两种，一种是外部功能，一种是内部功能。外部功能就是通过非自身条件而拥有的房屋功能，比如现在我们看到的城市核心区位，、商圈等外部因素带来的功能。在未来可以借助更完备城市体系和行业联合，做更多的服务。内部功能主要是以开发商的自我功能塑造，比如现在的智能体系、健康管理体系等。这也会在未来的不懈努力之下创造出更多功能。

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务并行的综合性企业集团。经过28年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、卓雅教育、雅城科创、房管、资本投资和商业管理八大产业集团并行运营的格局。截至2019年12月31日，业务覆盖国内外200多个城市，员工人数超过38000人。目前正在朝着多功能方面发展。