好消息！能住100年的住宅可能要来了，再也不用为高房价买单了

来源：吉屋网 2020-05-24 09:38:43

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好消息！能住100年的住宅可能快来了，再也不用为高房价买单了

这些年房地产市场发展很快，所建的房子几乎可以满足每个家庭的居住需求了，网上甚至有人说现在所建的房子面积已高达7348355万㎡，如果加上农村的房子，可以满足40亿人的需求，但我们知道的是现在全国人口才14亿人左右，如果真的是这样那么房子就严重过剩了，虽然笔者对这个数据还是很怀疑的，但房子空置率高这个事情应该是存在的，只是多与少的差距，虽然现在房子多，但房子却出现了地域性分布不均的情况，有些城市房子过剩，有些房子供应却跟不上，而还有一点值得每个人注意的就是房子的质量问题，虽然现在房子的产权是70年时间，但是真正能住上70年的房子还有待考验，毕竟我们的房地产市场才发展了几十年的时间。

而关于现在开发商的房子到底能住上多少年？一些专家初步认为大概就是30-50年左右，基于这样的一个现状，那么对于老百姓来说他们一生中购买一套房子是远远不够的，中间肯定需要换房，而换房就会带来购房成本的增加，毕竟往后的房价从表面价格上肯定是越来越贵的，但如果房子质量可以住更久，那么对于老百姓来说是不是一代人一生中只买一套房就可以了呢？毕竟房子的价格肯定不会是很便宜的，对于普通人来说，一套房都足以花掉一两代人的积蓄了，更何况以后又要换两次房三次房，成本上增加是无疑的。

而*近就有一则关于“百年住宅”的计划，近日，北京市住建委已正式开展《保障性住房百年住宅标准研究》课题，该项目将重点研究国内外在长寿化、可持续发展住宅方面的实践基础，开展百年住宅标准研究试点的总体思路和技术路线，2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

那么也就是说今年就要开始试点了，离全国范围内推广只是时间问题，要知道能使用100年的房子比我们现在的产权都要多上30年，现在我们的房子大概使用寿命就是30-50年，如果一个人30岁就买房了，到了60岁-80岁的时候房子基本上就不能住人了，要换房肯定要花钱，如果继续住又成了危房不安全，而住一百年的房子一旦问世全面推广，那么大家就不用担心这个问题了，完全可以供1-2代人居住。

这不仅给购房者解决了住房寿命短的问题，同时也给购房者降低了不少的换房成本，假设一套房子你买成100万，住了30年后，其当时房价可能涨到了500万元，但你这毕竟是旧房子，其价值肯定比不上新房的，如果换房卖掉自己的老房子是不够买一套新房的，那么就要多拿出一些钱才行，怎么说一辈子只花一次钱买房是不可能的，而“百年住宅”计划可以给我们节省不少的换房成本，虽然不知道以后几十年的物价水平会是怎样，但按现在的换房成本来说，换套房少说也要多拿出几万十几万，不可能等价换房。