选电梯房的2大规则，层数选对了，住着才舒心方便，别掉入陷阱

选电梯房的2大规则，层数选对了，住着才舒心方便，别掉入陷阱

近几年，虽然政府出台"限房令"，但是无奈"僧多肉少"，想要买房的人实在太多了。所以房地产开发商都把房子往高处建，以高楼大厦*为具有代表性，当然也还有一些普通人穷极一生也无法购买的洋楼别墅。因此大家在购入新房的时候，既会查看地段比较好的小区和适宜的户型，也会思考究竟要选择多少高的楼层，其中电梯房应该*需要考虑这个问题。。那么就让我们一起探索下选择电梯房的注意事项和购入哪个楼层*为合适。

1、楼高与电梯的配置

在一般情况下的电梯房的楼高分为3种，一是小高层住宅，楼高约为10到12层；二是高层住宅，楼高约为13到24层；三为*住宅，楼高约为33层住宅。其中充分了解所要购入的小区有几台电梯是很重要的，大概率下小于18层的电梯房至少要配置2台电梯，其中的一台还得拥有消防作用；由于居住人数较多，3台电梯是33层小区的*配置，而且因为人来人往，电梯的使用频率极高，故至少都要有一台电梯能够具备消防作用。

楼层较高比如已经达到33层的电梯房如果只有两台电梯，而且也没有配备消防功能，那么在用户使用率极高的情况下，电梯很有可能直接经常性的无法工作，停止运行。

2、选楼的规则

电梯房的售价规则是在高楼位置的倒数第二层价格*贵，就好比33层的楼高，那么32层的房价*贵。正常电梯房的建造间距，楼高大于10层的房屋采光充足，条件很不错，灰尘污染、噪音污染小于下面的楼层，性价比优越。

而1楼，位置较低，虽说上下方便，不过门口直对着街道，人来人往，噪音嘈杂。一到夏天，蚊虫叮咬困扰比较大，灰尘漫天。下水道一堵塞，湿气蔓延，很容易让家居用品、墙体表面滋生细菌发霉长虫。当然*让人介意的是一楼根本用不上电梯，还得平分电梯费用。

如果一些比较迷信或者信教的朋友，建议可以选择楼高为6层、8层、16层的位置购买，18层的选择有点不一样，好的人觉得也是"8"，吉利；觉得不好的人，认为它有什么隐喻，不太喜欢。不过楼高小于7层的房屋，通常采光不足，通风较差，噪音声大。楼高正好10层的房屋，属于"扬灰层"，马路上的灰尘纷纷扬扬，需要把家里的门窗紧闭。