买房和租房哪个划算？匠寓帮你这么算就明白了！

在如今，买房的人也是比较多，租房的人也是越来越多了，有个房子是每一个人的梦想，如果没有经济的话，大家都会选择租房，但是毕竟租房并不是属于自己的房子，所以就想买房子，以前的人们基本都是在农村宅基地自建房居住生活，现在随着城市的发展，一批又一批的农村人住进了城里的小区。今天我们就来为大家介绍一下买房和租房哪个划算以及按揭买房有哪些注意事项。

贷款买套100㎡的房子 20年花费161万

根据链家网成都站数据显示，成都中心城区7月商品住宅成交均价为11039元/平米。就假设一购房者在主城区购买一套100平米的住宅为例，单价为11000元。

购买这套房，*至少需要28万元，并办理82万元的商业贷款，如果贷款分20年还清，按照目前4.9%的房贷基准利率计算，每月需支付大约5366元的月供，20年总还款额高达约129万元，仅利息便有47万元。

如果再加上约2万元的其他费用（税费、维修基金等其他费用），购买该房屋的成本包括30万元的现金，129万元的贷款还款总额，20年后，当这套房子还完贷款后，房主共花费了129+30+2=161万元，并拥有了一套房子。

租房：20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄，租房价位折中租金2000元，按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1．14万元；

若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1．8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间，善用风险较小的理财产品，会达到更高的。

算过账的人都知道，租房住一辈子，是比较划算的，但是有缺点，经常搬家，而且心不安，心不安，怎么住都觉得不舒服，所以心安之处才是家，我以前上班，经常换地方，可以说经常搬家，重要的是有些地方租房并不久，我租过长的，两年。两年下来，感觉又是在搬家，累的遭不住。

这时，我朋友讲了一句，你每个月工资还是可以，为什么还租房呢？你想想，你每个月的房租用来还贷，岂不是更好，何不自己想个法买房呢？

我才醒悟过来，把周围亲戚朋友借了个边。付了*，房子拿到手，*感觉就是心安了，自己的房子，想怎么弄就怎么弄，相比之前租房，想安装一个东西，都得要征求房东的同意，特别的不好。

匠寓认为，选择贷款买房还是一辈子租房，这个问题其实没必要太纠结，因为无论是选哪个，都是每个人的一种生活方式。