**新房产消息：恭喜业主，2020年新规下，这些“费用”不用再

实际上，有很多类似的事情发生，有甚者一些物业和部分业主互不待见。从物业的角度来看，他们按照收费标准提供了应有的服务。但对于某些业主而言，根本无法帮助业主解决问题。

因此，一些业主拒绝支付物业费。在物业费收支不平衡的情况下，物业进一步降低了服务质量，如此便形成了恶性循环，有小区业主就提出了更换物业，甚至取消物业的要求。多年来业主与物业之间的纠纷总结起来，主要体现在以下三个方面：

1.只管收物业费，业主诉求得不到妥善处理。

2.物业费的收支不透明，社区的收入没有业主的份，但却有很多重复收费现象。

3.物业服务质量差，更换麻烦，不仅影响居住体验，而且影响房价。

为了保护业主的利益，许多城市在2020年发布了新规，明确规定应取消一些费用，还有“一笔钱”应该归业主！

北京的新规定规定，自5月1日起，业主大会可以选聘、解聘物业服务人，或不再接受物业服务。若被解聘的物业不愿搬迁的，超过1天罚款10000元，直至离开。此外，条例还明确指出，社区停车场、商店、娱乐场所、健身场所等公共场所的租金收入和盈利应当属于业主。

将来会有更多的城市发布类似的法规，以确保社区的共有资金真正属于业主、为业主所用。不仅如此，根据新规定，这3笔物业费以后不用再交了！

1、逾期交房不用缴纳物业费，新房空置一年，物业费应减收。

根据新规，普通住宅交付后空置超过一年的，前期物业公共服务费按实际运行费用适当减收。此外，对于开发商逾期交房这段时间，业主无需支付任何费用。如果物业讨要，完全可以拒绝。

2、无需支付物业自行增加的费用。

根据陕西省的新规定，坚决取消不合理的收费项目，例如砸墙费、垃圾清运费、公摊耗能费等。所以这些费用不用再交了。此外，水，电和暖气专营单位，物业公司和业主需承担自己的维护费用和责任。天然气开口费是一项特殊的物业费，无需缴纳。在我们买房子之前，这些费用已包括在内。如果仍然需要收费，则属于重复收费，可以举报。

3、配套设施不达标，可以减免物业费

重庆的新规定已于5月1日生效，规定物业不得违反合同，降低商定的服务标准或提高收费标准。如果由于开发商自身的原因，配套设施和绿化环境不符合房屋买卖合同中规定的标准。在普通住宅前期，应当适当减免物业公共服务费，差额由建设单位补偿给物业服务企业。

此外，如果物业提出一些子虚乌有的收费，业主也可以拒绝。同时可以成立代表委员会，与物业重新起草收费标准和项目，并向物价局报告收费标准，以免乱收费。

自三月以来，就无需支付上述“三项”物业费了，各位业主可别傻傻在继续缴纳，白白给物业送钱。在中国，物业管理行业仅发展了20多年。既然它是一个新兴产业，就应该从发展的角度来看待它。所以取消不是根本目的，加强监管、解决问题，从而让物业更好地为业主服务才是**终目的。