疫情过后给买房人的建议。一定要看一看

新冠肺炎疫情已经一月有余，原本热闹的春节 ，大家都只有窝在家里；原本被看好的“节后置业”好时机，也搁浅了。

但是，正因为疫情发生的一系列事件（返程无房被劝返，隔离期间被涨房租等等），人们对买房这件事情，关注度反而更高了。很多人在疫情过后，**想的不是出去“放风”，不是想见谁想吃什么，而是想要买一套属于自己的房子。

所以，以下几点建议，大家一定要看，相信能帮助到想买房的你！

一、转变消费观念，合理规划资金

不知道大家有没有注意到，在这次疫情隔离的时候，有两个非常典型的状态：

**种，在家隔离犹如度假休息，什么种花、看书、研究厨艺的，过得好不惬意；第二种，不是愁房贷就是愁房租，整日盼着早点复工，不然就没有收入。

同样是隔离，为什么会有这两种截然不同的景象？

都是人民币惹的祸！

有一些人，平时消费观念太过于超前，不注重规划资金。当有意外情况发生的时候，完全没用应急的备用金，无疑只能干着急。所以，在日常生活中还是要养成适度消费的观念，而对于房产这种大宗商品，更要慎重，切忌过度负债买房。若资金不充足，可以考虑小换大、旧换新式的分阶段购房，要给自己留下应对未知变故的余地。

二、买房时需要重点考虑的几项因素

1、低容积率

很多人可能并不理解容积率到底是什么，有什么意义。我们就简单说，低容积率就意味着建筑密度和人口密度都相对较低，相应的居住舒适度就要高很多。

2、房屋通透

这一点不用说，房屋通透的重要性，大家应该都能感受到。一个楼盘，肯定会有不同朝向的房子，不可能全部都是坐南朝北，这个时候房屋通透性的优势就显现出来了。就算不是南北，通透性好的房子采光和通风都要好得多，室内空气也会更流通。

这样居住在里面不仅心情更舒畅，身体都会更好一些。

3、地理环境

小区的地理环境往往决定着交通、商业、医疗、教育等社会资源的质量。所以，当你有条件做选择的时候，尽量去选周边各项配套设施更优越的房子，或者是未来规划更好一些的也行。

三、选择靠谱、负责的物业

之前，我们也多次说了买房要关注物业，一个好的物业能明显提升整个小区的居住品质。

但是，这次的疫情，当大家对于物业的作用又有了新的认知。有的物业工作负责，处理危机果断严格。疫情发生后，**时间响应号召，执行上级要求，加强出入管理、消毒措施，保障居民生命安全；而有些物业不作为或者过度作为，引起很多不良影响。

所以，买房的时候千万不要忘记多关注一下物业的情况，这也是为自己今后的入住生活买一份保障。