**好的买房时机永远都是当下！

2020-08-28 17:08

德宏买房交流群-72群（440）

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我想很多朋友都有这样一个疑问，为什么网上一直都有湘潭房价在降的信息，但是作为刚需买房者看湘潭房价却一直是上涨的状态呢？那么湘潭房价是上涨还是下跌了？

这之中主要的原因还是因为市区中心的高价地块日趋减少，现在大多数城市的新楼盘一般都处于待开发或者还没完全开发好的地块，湘潭楼市均价增长自然而然会变得缓慢。

要知道房价已经涨了很多年，不管涨的快还是慢、多还是少，甚至还有短期的下挫，但总体上是一直在涨的。而且在一线城市人口、资源等要素趋于饱和的情况下，二三线城市正在成为中国经济的强大引擎。在人口政策、土地财政等多重因素刺激下，二三线城市房地产市场真正是一路看涨。

作为长株潭大融城中间地位的湘潭也不例外，相较于几年前的三千多一平的房价，近几年湘潭房价可谓是已经涨到了一个新的高度，让很多提前在湘潭买了房的人兴奋不已。

而湘潭作为三线城市，一直都没有实行限贷限购，2017年开始的“去库存”政策，扩大了购房补贴范围，此外，湘潭购房的**比例也降至了2-3成，利好政策推动了购房需求，也刺激了购房行为。

但是从2018年开始，从原来不限贷转变成了“认房认贷”，第三套房不允许贷款，第二套房提高**比例至40%，这期间也让许多想购房的人心里一紧，开始担心限贷之后恐怕会迎来限购。

政策的推行和购房需求的增长都在推动着湘潭房价的上涨，我们无法回到过去低房价的时候，只能抓住房价继续上涨前的机会，**好的买房时机永远都是当下。

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