在瑞丽买房便宜还是租房便宜？看完吓一跳！

你们总说买房比租房好,或者是租房比买房好的话。但仔细想一想,在任何条件下,租房和买房的选择都很难在一起比较的。首先,买房有产权,你可以通过抵押或租赁换取一定的资金,还能享受很多公共服务。而租房呢?只有使用权,居住起来总是不安心,不说租金的事情,就说这房子你能租多久呢?哪天房东就能让你走人了。

再则，租房需要资金可能只占了收入的三分之一，而买房的需要的资金可能就要你**的三分之二。我们来假设一下：贷款买一套房子20年，和租20年的房子都有什么区别。（不添加任何外在因素，比如房价涨跌、租金涨跌，物价、经济和自身原因）

首先是买房：

在瑞丽，房屋均价50万元，**20万，用公积金贷款30万，20年还清；那按照首套住宅3%的回报率来算，一个月要还1963元；十年后选择一次性还款20万还清贷款。**后供给花费为1963*12*10≈23.6万。

然后是租房：

市区房，月租1500元，按每年6%的增长来算，10年后的房租花费为29432元。

哪些人群适合租房？

初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更好收获的地方。瑞丽市区的房租少则每月五六百，多则每月上千元。

哪些人群适合买房？

刚性需求型，如准婚人士，已经凑足**款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前瑞丽房价均价在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。

租房买房优劣势

租房优势：1.不当“房奴”，经济压力小;2.生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费;3.自由随意度高，可根据喜好更换住所。

租房劣势：1.缺乏稳定和安全感;2.家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3.面临房东乱涨房租的风险。

买房优势：1.居所稳定，舒适度高;2.孩子入托、入学无需缴纳高额借读费;3.房子作为固定资产，也是长期投资。

                 4.家具、家电一次到位，不存在浪费;5.方便照顾家人