基本信息
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楼盘名称：
五缘玉城二号地2期
楼盘别名：
瑞丽北部新城
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2020-05-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
瑞丽五缘玉城
售楼处地址：
瑞丽市勐卯镇麓川路五缘玉城营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-10-26
装修情况：
毛坯,公共部分精装,其他
楼栋总数：
6栋
规划户数：
340
占地面积：
21395.38㎡
建筑面积：
83421.27㎡
容积率：
2.81
绿化率：
25.6%
建筑类型：
多层,小高层,高层,花园洋房,板楼,其他,板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
瑞丽市嘉福房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
和睿物业有限公司
物业费：
1.22元/㎡/月
1.5元/㎡/月
车位数：
551
周边配套：
景区/**/商超/综合体/景观河/景观公园/停车/临街商铺
楼盘介绍
- 项目介绍 五缘玉城坐落于瑞丽北部新城板块核心区域，占地面积约2000亩，总建筑面积约700000㎡。 共7期开发，产品涵盖多层洋房、小高层住宅和别墅。其中一号地块1期、2期、七号地块、二号地1期、三号地块已经交付业主，目前入住率约68%以上，4期为纯现房，2号地块和3号地块后边为幼儿园、**和**教育园区 ，康养园区旁边为**部，建成后将拥有瑞丽**优、**多的教育资源。是真正的15年教育一站式学区府邸。 目前的在售房源集中在二号地2期产品类型以阔景高层，版式洋房为主。在售的面积有这几个：89.5㎡、114.18㎡、125㎡、129㎡、135㎡、142㎡、155㎡。
- 区位介绍 孔雀舞之乡—瑞丽，是中国傣族**早的发源地及孔雀舞诞生**早且流传至今的地区之一。 位列于国家旅游建设的**前排，是中国首批旅游城市之一。瑞丽是一个多民族集聚地，主要世居民族有傣族、景颇族、德昂族、傈僳族、阿昌族，多个民族相互团结、和谐共处。瑞丽民风淳朴，同时是一个极具包容性的城市，据**新数据统计目前外来人口占全市常住人口约65%，尽管在外来人口占比如此高的现状下，依然能和谐共处，此现象在全国乃至全球都极为罕见；旅游市场发展潜力较大。
- 规划设计 五缘玉城项目位于瑞丽新城区的北大门北部新城板块，现有G56杭瑞高速辅道及麓川路贯穿交汇，东面距G56杭瑞高速西口仅100米，南面距市中心约3**车程，临近市政府公安局及政务中心，距莫里瀑布、一寨两国、边寨喊沙等景区皆在20**车程内，可直接通往中缅国家一级口岸“姐告”，位置优越，交通便利，是未来瑞丽养生康体、休闲旅居的集中区域。 同时兼具瑞丽的教育培训基地，承担打造瑞丽市优质教育环境的责任，现有勐卯**、**名族**、****等学府，都是瑞丽教学质量较好的**。同时为了响应政府号召，也为了为本项目的业主服务，五缘玉城项目内规划与政府合建的三所**，**、**、**各1所，另规划自建幼儿园一所，**设置24个班，占地约100亩；**设置30个班，占地约200亩；**设置40个班，占地约230亩。未来项目整体落成后，居住于此的业主小孩从幼儿园到**都能在自家小区里享受瑞丽**的教育资源，因此未来的北部新城板块必将成为瑞丽市民首选置业之地。
- 景观特色 瑞丽国境线长169.8公里，三面与“翡翠王国”缅甸接壤，独特的地理位置形成了“一个坝子、两个国家、五座城市”和“一寨两国、一井两国”等独特的地理景观，另有浓郁的民俗风情，多彩的民族文化及秀丽迷人的生态田园风光，如独树成林、珍稀动植物生态园畹町、神奇美丽的莫里亚热带雨林，风光秀丽的国家级风景名胜区瑞丽江、淘宝场等众多充满神秘多彩的异域风光，吸引了无数游客慕名而来。 是一块不可多得的投资宝地，也是国内公认**宜居的养老目的地之一。 但瑞丽目前还处于建设开发起步阶段，面临的尴尬现状主要为，整体旅游品质较低，有形象缺名片，有产业缺品质，有风情缺产品，有山水缺业态。 适逢兴边富民之大潮，瑞丽作为全国规划发展重镇，在国家“一带一路”“桥头堡战略”“发展特色小城镇”“孟中印缅经济走廊搭建”等相关扶持政策相继出台时代背景下，身处**前排的瑞丽迎来发展契机，2018年，大瑞铁路项目重新启动，预计2022年全面建成通车。2019年，瑞丽自贸区批准设立等等一系列变化都表明，瑞丽即将进入高速发展期，但发展需要时间，所以瑞丽目前仍处于投资的价值洼地，而当下也正是投资瑞丽**的时机。
- 项目优势 依托独特的区位优势，经过长期的发展和积累，现已成为中缅边境口岸名城及国内最大的翡翠珠宝集散中心，是国内唯一按照“境内关外“模式实行特殊管理的边境贸易区；国内、国际知名的翡翠、红木之乡；年均气温21摄氏度，冬无严寒，夏无酷暑，花开四季，果结终年。
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