阳光臻云湖问答

阳光臻云湖位于达川区高新区梨树坪湿地公园旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 096182电话免费咨询具体情况，售楼处地址是达州市高新区长田新区梨树坪湿地公园旁。

阳光臻云湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光臻云湖多层的公摊为5%-10%，阳光臻云湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光臻云湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光臻云湖房子的情况来算一下。

买阳光臻云湖的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光臻云湖房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光臻云湖房子时的各项税费 4、仔细考量阳光臻云湖物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光臻云湖房屋装修及维修费用预算。

阳光臻云湖的房子出租需要注意：第一，对阳光臻云湖租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光臻云湖房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光臻云湖租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光臻云湖房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光臻云湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光臻云湖房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光臻云湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光臻云湖交易结算资金托管凭证原件；6阳光臻云湖契税完税或减免税凭证原件；7．阳光臻云湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光臻云湖占地面积大，空间大，并且阳光臻云湖有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳光臻云湖绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳光臻云湖的居住环境的。

阳光臻云湖是由专业的施工单位负责的，因此阳光臻云湖的施工质量是有保障的。并且阳光臻云湖的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光臻云湖建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光臻云湖的质量都是有保障的。

阳光臻云湖是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光臻云湖规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光臻云湖的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光臻云湖现在房价是5000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，阳光臻云湖是由达州市硕阳置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以阳光臻云湖值得入手。

阳光臻云湖由达州市硕阳置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，阳光臻云湖值得信赖，加上阳光臻云湖的物业是由达州慧管家物业管理有限责任公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，阳光臻云湖未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。