科华天宸问答

了解科华天宸的具体在售房源，请拨打4007638577 转 096181免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。科华天宸的售楼处地址是四川省达州市达川区南国大道二段。

科华天宸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理科华天宸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的科华天宸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是科华天宸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

科华天宸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科华天宸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科华天宸房地产权证，科华天宸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科华天宸房子还是不属于买房者所有。

科华天宸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的科华天宸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的科华天宸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

科华天宸位于达川区南外·音乐公园旁，绿化率为30.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。科华天宸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买科华天宸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的科华天宸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买科华天宸房子时的各项税费 4、仔细考量科华天宸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好科华天宸房屋装修及维修费用预算。

科华天宸二手房交易注意事项有1、进行科华天宸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订科华天宸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明科华天宸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买科华天宸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

科华天宸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科华天宸也拥有专业的物业管理团队，负责科华天宸居住环境的卫生与安全。因此，在科华天宸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买科华天宸投资，可放心入手。首先科华天宸位于达川区南外·音乐公园旁，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，科华天宸在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

科华天宸的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，科华天宸位于达川区南外·音乐公园旁，这里位置明显，具备升值的潜力。