澳莱莲湖印象问答

澳莱莲湖印象地址位于西外金龙大道（距莲湖湿地公园300米）交通方便，周边配套设施完整。澳莱莲湖印象占地40514.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。澳莱莲湖印象的电话是4007638577 转 096159，可以致电咨询。

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澳莱莲湖印象暂无明显缺点。澳莱莲湖印象周边配套设施齐全，生活便捷。而且澳莱莲湖印象本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个澳莱莲湖印象都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去澳莱莲湖印象看房，首先可以通过拨打澳莱莲湖印象售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去澳莱莲湖印象的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询澳莱莲湖印象代理销售人员咨询。

澳莱莲湖印象的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般澳莱莲湖印象多层的公摊为5%-10%，澳莱莲湖印象小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，澳莱莲湖印象高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买澳莱莲湖印象房子的情况来算一下。

澳莱莲湖印象是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的澳莱莲湖印象的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的澳莱莲湖印象的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

澳莱莲湖印象的房子出租需要注意：第一，对澳莱莲湖印象租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租澳莱莲湖印象房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，澳莱莲湖印象租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付澳莱莲湖印象房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

澳莱莲湖印象二手房交易注意事项有1、进行澳莱莲湖印象二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订澳莱莲湖印象二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明澳莱莲湖印象二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买澳莱莲湖印象二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断澳莱莲湖印象的劣势，首先看澳莱莲湖印象的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看澳莱莲湖印象的周边治安好不好；最后要看澳莱莲湖印象质量是否有问题等。所以建议在选购澳莱莲湖印象房屋之前，要对澳莱莲湖印象相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

澳莱莲湖印象占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响澳莱莲湖印象每栋楼直接的采光。因此，整个澳莱莲湖印象的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外澳莱莲湖印象本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以澳莱莲湖印象整体上面通透性都非常好。