罗浮山水美地问答

达州罗浮山水美地很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司成都罗浮物业达州江湾城分公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。罗浮山水美地的位置在金龙大道罗浮·山水美地。

罗浮山水美地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、罗浮山水美地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买罗浮山水美地之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去罗浮山水美地看房，首先可以通过拨打罗浮山水美地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去罗浮山水美地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询罗浮山水美地代理销售人员咨询。

罗浮山水美地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罗浮山水美地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罗浮山水美地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罗浮山水美地建筑面积加倍计算。

罗浮山水美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗浮山水美地多层的公摊为5%-10%，罗浮山水美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗浮山水美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗浮山水美地房子的情况来算一下。

罗浮山水美地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对罗浮山水美地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理罗浮山水美地房地产权证，罗浮山水美地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，罗浮山水美地房子还是不属于买房者所有。

罗浮山水美地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的罗浮山水美地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的罗浮山水美地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

罗浮山水美地二手房交易注意事项有1、进行罗浮山水美地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订罗浮山水美地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明罗浮山水美地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买罗浮山水美地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

罗浮山水美地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此罗浮山水美地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，罗浮山水美地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个罗浮山水美地的环境卫生。所以，罗浮山水美地里面的卫生很干净。

罗浮山水美地是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7200元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 096156。