小区物业好不好怎么判断？重点看这几个方面！

来源：吉屋网 2020-09-27 16:15:22

买房子要想住得舒心，选择一个好的物业是十分有必要的。物业服务贴心，生活质量才会不断提高。那么如何判断一个物业好不好呢？这几个方面一定要注意！我们要了解清楚物业服务是否充足，物业服务分为公用服务、代办业务和其他业务，公用服务主要包括小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等，通过这些*基础的服务就可以衡量出一个物业的好坏。

小区物业网络配图

我们还可以通过看公共区域整洁度来判断，整洁度好的小区说明物业花费了时间心力去维护小区环境，通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。建筑外立面的整洁也是一个判断标准，一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说明小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。此外看物业的反应速度，小区物业一般要保证每天都有人值班，遇到一些突发情况，物业应该及时解决，面对业主投诉，应保证几天内解决问题。

另一方面可以看小区安全防卫级别，如果保安能够限期认识私家车和业主，定时巡逻是很重要的。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。*后就是看各种设备运转情况，小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。