疫情过后物业公司面临新的挑战这些小区或更受欢迎！

来源：吉屋网 2020-09-19 16:36:59

今年年初的疫情可以说是小区物业管理的试金石，每年交那么多物业费关键时刻到底能不能负到物业应有的责任，全国各校区业主应该都有了自己的判断。都说付钱的是大爷，但是这条规则在物业身上却不一定的管用了。本对于多数普通人来说，背上几十年房贷，就为了有一个属于自己的安稳幸福的家，可是住进小区后不断地和物业扯皮成为部分业主的常态，有的物业中饱私囊，有的卫生不到位，有的物业甚至随意涨价，物业从服务位置变成了管理位置，令许多业主叫苦不迭。

疫情过后，许多购房者对楼盘的考察不再限于地理位置、配套设施、楼盘品质这些常规内容，许多人越来越看重开发商的评价以及以往开发楼盘物业的评价。大型地产公司物业一般来说比较好查，因为他们大多有着长期合作的物业公司，还有一些是自有物业，方便管理。不过，小型地产公司开发的小型楼盘物业质量就难以保证了，大多数情况下看运气如何了。从另一角度来说，小物业公司可能害怕与业主发生冲突，大型物业公司则比较有底气、有背景，发生纠纷业主们维权或许会有难度。

物业示意图

大同近几年由于御东新区的蓬勃发展，楼市也颇为热闹，除了本土实力地产拿地拿到手软，外来品牌地产也不甘示弱，相应的外来物业和本地物业也就有了比较。像恒大悦府和恒大翡翠华庭的金碧物业有着国家一级资质物业管理企业，富力城合作的北京恒富物业也是资质久远，吾悦广场的新城悦物业也在国内获得多个奖项，这些全国知名物业都号称物业员工素质高以及服务质量好，对本地物业造成了些许冲击。

富力城效果图

外来物业知名度虽高，不过大同本地也有许多口碑良好的物业公司，人们对其知根知底，颇为信任。像新水湾龙园的翔龙物业、御龙庭系列的御龙庭物业、碧水云天系列的云泉物业，这些项目品质上乘，小区和谐，经常性举办社区活动，受到业主们很高的认可度。

物业与业主和谐相处的例子有，剑拔弩张的更是不少，多数都是因为物业服务不到位，业主权益不断被侵犯，像电梯广告收入根据《物权法》理应属于业主，物业不能擅自做主，但是业主们连收入的边都摸不到。业主维权也是件很麻烦的事情，所有业主同一阵线基本不可能，所以*省心的解决办法大概就是买房时探听好物业公司的服务质量，后续住进新房麻烦自然少。如果碰上不负责的物业，在有效的相关法规出台前，可能只有哑巴吃黄连了，有苦说不出。