十五年房龄的房子能买吗-房龄大的房子有什么弊端

十五年房龄的房子能买吗-房龄大的房子有什么弊端.对于买房子这件事情，大家一般都比较关心房屋的房龄，尤其是购买二手房的话，一定要注意一下这些细节的问题，很多朋友们对于15年房龄的房子，是否能购买的问题比较纠结，不知道购买了之后是否划算.

十五年房龄房子买不买

十五年房龄房子可以买，可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

5、值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，*长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

十五年房龄房子买不买 房龄太大的房子会有哪些影响

房龄太大的房子会有哪些影响

房子建造的越久，使用的时间越长，其实多少由内到位都会有一定程度的损坏，可能需要维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。

1、价值增长空间小

房龄对房屋价值的影响主要体现在价值增长空间，市中心的老房子虽然有着地段的绝对优势，但不要忘了，这些地段的房价本已十分高昂，缺乏新的概念刺激房价上涨了，只能随行就市。

2、使用年限短，物业成本增加

房龄其实和房屋的有效使用年限有密切的关系。我们都知道，目前国有土地上的住宅使用年限是70年，如果房龄越大也就意味着实际有效使用年限的缩短。此外，房龄越大，房子的使用时间也就越长，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本也就无形的增高了。

3、贷款难

房屋太老，*直接的影响就是贷款的缩水，老房子贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定，之所以难贷款，很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。

十五年房龄的房子能买吗-房龄大的房子有什么弊端.如果大家有买房打算的话，一定要多关注房屋的相关问题，注意选择合适自己的房屋来购买，大家在购买房屋的时候一定要考虑到房屋的价值和未来的增值空间。

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