房屋总面积阳台是怎么算的-买房阳台朝哪个方向好

房屋总面积阳台是怎么算的-买房阳台朝哪个方向好.大家在购买房子的时候，肯定除了对于房屋的楼层、户型、朝向等有要求之外，还会特别的在意房屋的阳台，对于很多购房者来说，都是会喜欢大一些的阳台，但是阳台越大肯定面积也就越多.


房屋的阳台算面积吗

当购房者在购买房屋的时候，房屋的价格的多少都是由房屋的面积决定的，所以房屋面积的大小对于购房者来说是相当重要的，因此购房者在买房之前需要弄清楚哪些地方是要算面积的。一般来说，如果房屋的阳台是属于封闭式的，那么就按其外围水平投影面积计算建筑面积；而挑台（底阳台）就会按照底板水平投影面积的一半来计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。


买房应该如何挑选阳台

1、朝南*.佳

大家在选择阳台朝向的时候，可以选择跟主卧一样的朝向，一般来说，朝向选择朝南是*的，这样就可以保证自己房屋里面的采光充足，其次可选择朝东的方向，但是要注意的是，阳台*不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

当大家在挑选阳台的时候，尽量不要去选择进深太深的阳台，因为如果大家选择了这样的阳台之后，那么对于自己客厅或者是房间内的采光肯定都是有一些影响的，通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，而照不到室内，那么这个时候，大家所购买的房子就会面临采光问题了。

3、阳台不宜过大

一般来说，现在开发商所修建出售的房屋，它的阳台都是属于封闭式的阳台，所以如果大家在购买房屋的时候选择了去购买阳台较大的房子，那么就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台

如果大家要挑选阳台，那么在进行挑选的时候，一定要尽量挑选长方形样子的阳台，现在有不少的开发商为了吸引购房者买房，都会去设计一些不规则的阳台。虽然不规则的阳台看着比较新颖，但是实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，并且不规则的阳台封起来时还需要去定制，安装起来也有困难，这样算下来材料成本和人工成本都提高了。

房屋总面积阳台是怎么算的-买房阳台朝哪个方向好，大家所购买的房子里面都是离不开阳台的，所以大家在购买房子的时候也要好好的去查看阳台，也要多去了解一些了解挑选阳台的知识。

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