没有产权的车库能买吗-车库转让需要公证吗

没有产权的车库能买吗-车库转让需要公证吗.现在有很多的朋友们都有买房子的打算，而要买房的话，大家也比较关心，车库的价格，毕竟现在人们越来越多的购买了小车，为的也是生活更加的方便，所以购买车位也是很有必要的。针对这个问题，我们来具体的了解一下吧。



买无产权车库注意事项有哪些

无产权的地下车库是不能买卖的，购买没有产权的地下车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。

1、开发商对地下车库没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人不利。

2、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。

3、因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效。

4、但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。租赁合同是否有效要看该车库使用权是否是开发商的，如果车库已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。



买无产权车库能公证吗

买无产权车库不能公证。无产权就不得交易，属于无权交易。无权交易的事宜，公证处不受理的。产权证明是物权的凭证，也就是所有权，证明是你的。若不能证明该车库是你的，公证部门不会给你进行公证的。

没有产权的车库能买吗-车库转让需要公证吗.大家如果要购买车库的话，可以先了解购买的相关细节问题，比如价格问题和地位问题，对于无产权的车库，建议大家还是要尽量避免购买，不要让自己的经济上承受损失。

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