沙盘上的楼怎么看-如何看沙盘选好房

沙盘上的楼怎么看-如何看沙盘选好房.买房对于大部分人来说都是非常重要的一件事，购房者在看房时会对房屋进行仔细的观察，如果是购买新房的话，现如今的新房大多都是以期房的形式来出售的，购房者是看不到实际房屋，看房时只能去售楼处进行看房，而售楼处一般都会有沙盘图供购房者参考.

1、看小区整体规划

购房者在查看沙盘的时候，需要注意沙盘的整体规划，一般来说，沙盘图是依据实践规划而制造的，那么在沙盘图上，小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。

2、注意空白区域和不明确的建筑

很多沙盘图上都会有一些空白区域存在，并且说不定还会有一些不明确的建筑，此时购房者需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

3、沙盘中的交通

购房者可以从沙盘图中了解小区内部的交通情况，还有道路的分布情况，结合周边的道路，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是不是会有冲突，有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

4、看比例尺寸

很多开发商为了美观，会把沙盘做得很精致，甚至不是按比例尺寸来设计的，那么购房者就要先确定沙盘是不是根据实际规划制作出来的，要注意沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但也可以做到心里有数。

5、看沙盘的绿地

购房者可以通过沙盘图来了解小区内部的绿化情况，大多数沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

6、观看房子的朝向

从沙盘图中也是可以看出来房屋朝向的，购房者需要注意沙盘图上注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

7、看开盘楼栋及朝向

很多楼盘在建设的时候都会分期开发，购房者要注意自己所购买的楼栋及朝向，可以在总揽全局之后，要点重视你能够购买的楼栋的朝向、采光通风等功能及其周边的状况。

沙盘上的楼怎么看-如何看沙盘选好房，购房者购买期房时看不到实际的房屋，只能通过沙盘图来了解自己即将购买的房屋情况，因此在看沙盘图的时候千万不要疏忽大意，如果有不懂的地方可以询问一下销售人员，如果怕被销售人员忽悠的话，可以邀请有看房经验的朋友一同前往看房。

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