观澜华府问答

选购观澜华府的房子要注意第一，首先看观澜华府的地理位置，观澜华府的地处位于城区御河西路北岳中学北行200米交通便利。第二，要看观澜华府内部布置情况，观澜华府规划占地面积672203.0平米，建筑面积672203.0平米，绿化率45.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，观澜华府是按照板楼设计，适宜居住。

要判断观澜华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观澜华府区域自然环境评估；2、观澜华府周边生活环境评估；3、观澜华府建筑质量评估；4、观澜华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观澜华府室内配套设施、设备评估；6、观澜华府物业管理服务质量评估。

观澜华府位于城区御河西路北岳中学北行200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

观澜华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观澜华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观澜华府房屋所有权证原件；4．网上签约的观澜华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观澜华府交易结算资金托管凭证原件；6观澜华府契税完税或减免税凭证原件；7．观澜华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观澜华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜华府地处位置是非常好的。

观澜华府的房价是5436元/平米，处在城区御河西路北岳中学北行200米，加上小区的容积率是2.99，绿化好，绿化率达到45.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

观澜华府的容积率为2.99，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，观澜华府预计在2014-01-01交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在城区御河西路北岳中学北行200米

观澜华府是住宅类型，由山西远为房地产开发有限公司建造，位于城区御河西路北岳中学北行200米，该地方地段优势明显，房价为5436元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

观澜华府的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由山西远为房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为5436元/平米，如果对观澜华府有意向买房，可以到城区御河西路北岳中学北行200米看。