同鑫苑问答

买同鑫苑的房子，首先要去平城区昌宁街南侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 087459进行电话咨询。然后详细了解同鑫苑项目各个信息后再办理购买手续。

大同同鑫苑是大同市同正房地产开发有限责任公司委托山西四建集团有限公司负责楼盘的建筑设计工作。同鑫苑规划设计的建筑面积12814.59平米，总占地面积有37247.01平米。坚持环保绿色的设计理念，高达35.0%的绿化率，让同鑫苑更适宜居住生活。

同鑫苑的房子很购买来自住。因为同鑫苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同鑫苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同鑫苑购买来是很适合自住的。

同鑫苑现在均价约为暂无资料，开发商是大同市同正房地产开发有限责任公司，位于平城区昌宁街南侧。同鑫苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，同鑫苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同鑫苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同鑫苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同鑫苑回款速度的要求。基本上来说，同鑫苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同鑫苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同鑫苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同鑫苑建筑面积来算的。同鑫苑商品住房在销售时，购房者与同鑫苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同鑫苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同鑫苑位于平城区昌宁街南侧，绿化率为35.0%，容积率为2.36，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同鑫苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买同鑫苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的同鑫苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买同鑫苑房子时的各项税费 4、仔细考量同鑫苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好同鑫苑房屋装修及维修费用预算。

同鑫苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同鑫苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同鑫苑买来自住是非常值得的。并且同鑫苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

同鑫苑位于平城区昌宁街南侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 087459提前咨询一下。