观澜华府二期问答

观澜华府二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜华府二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜华府二期之前一定要先看五证是否齐全。

观澜华府二期的房子很购买来自住。因为观澜华府二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。观澜华府二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此观澜华府二期购买来是很适合自住的。

观澜华府二期的优点挺多的，从价格上看观澜华府二期性价比合理，还是很不错的。观澜华府二期周边配套齐全，并且交通便捷。让观澜华府二期的业主居家生活都十分方便。另外，观澜华府二期以人为本的设计理念，也让观澜华府二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观澜华府二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观澜华府二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观澜华府二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观澜华府二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观澜华府二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观澜华府二期房地产权证，观澜华府二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观澜华府二期房子还是不属于买房者所有。

观澜华府二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜华府二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜华府二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观澜华府二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。观澜华府二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。观澜华府二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。观澜华府二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

观澜华府二期占地面积大，空间大，并且观澜华府二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观澜华府二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观澜华府二期的居住环境的。

观澜华府二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观澜华府二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观澜华府二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观澜华府二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观澜华府二期也拥有专业的物业管理团队，负责观澜华府二期居住环境的卫生与安全。因此，在观澜华府二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。