九如花园问答

九如花园的优点挺多的，从价格上看九如花园性价比合理，还是很不错的。九如花园周边配套齐全，并且交通便捷。让九如花园的业主居家生活都十分方便。另外，九如花园以人为本的设计理念，也让九如花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去九如花园看房，首先可以通过拨打九如花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去九如花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询九如花园代理销售人员咨询。

九如花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九如花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九如花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九如花园建筑面积加倍计算。

九如花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九如花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九如花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

九如花园的房子出租需要注意：第一，对九如花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九如花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九如花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九如花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

九如花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九如花园房屋所有权证原件；4．网上签约的九如花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九如花园交易结算资金托管凭证原件；6九如花园契税完税或减免税凭证原件；7．九如花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

九如花园二手房交易注意事项有1、进行九如花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订九如花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明九如花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买九如花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

九如花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体九如花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九如花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

九如花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响九如花园每栋楼直接的采光。因此，整个九如花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外九如花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以九如花园整体上面通透性都非常好。

九如花园位于平城区开源街与文兴路交会处西南角，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了九如花园乐大都周边的区域的成熟度，目前九如花园的地址在平城区开源街与文兴路交会处西南角，有兴趣可以来看看。