泰和芮府问答

泰和芮府的位置在大同平城区御东新区大同市御东新区太和路与开源街交汇处。泰和芮府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

泰和芮府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰和芮府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰和芮府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰和芮府建筑面积加倍计算。

要判断泰和芮府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、泰和芮府区域自然环境评估；2、泰和芮府周边生活环境评估；3、泰和芮府建筑质量评估；4、泰和芮府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、泰和芮府室内配套设施、设备评估；6、泰和芮府物业管理服务质量评估。

首先，泰和芮府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：泰和芮府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于泰和芮府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看泰和芮府回款速度的要求。基本上来说，泰和芮府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买泰和芮府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泰和芮府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泰和芮府房子时的各项税费 4、仔细考量泰和芮府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泰和芮府房屋装修及维修费用预算。

泰和芮府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰和芮府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰和芮府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰和芮府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰和芮府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。泰和芮府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以泰和芮府买来自住是非常值得的。并且泰和芮府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

泰和芮府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泰和芮府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泰和芮府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

泰和芮府是开发商山西儒商房地产开发有限公司开发的，物业公司物业公司待定待定负责小区物业。泰和芮府位于大同平城区御东新区大同市御东新区太和路与开源街交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 087440。

泰和芮府处于大同平城区御东新区大同市御东新区太和路与开源街交汇处，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前泰和芮府为8800元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。