只需付了钱房子即是你的？当然不是！那么，一套平常的住宅该当有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话接见会面临哪些风险？除五证，还该当关切什么呢？
从拿地建房到出售商品房 开发商必须有“五证”
1、《国有地盘使用证》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建筑工程动工许可证》
5、《商品房预售许可证》
此中，第2个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程动工证由市建委核发，地盘使用证和商品房预售许可证由地盘成本和房屋经管局核发。
举荐来由：瀚城国际二期是大庆市核心罕有的湖景地产，与一期环三永湖而建，已经形成坐标性建筑。近期别墅区交3万抵30万，是大庆**人士起初。
瀚城国际二期位于世纪大道西侧，三永湖周围。488万平方米国际栖身特区，包括270万平方米水域、五大景区、休闲绿地、☆级酒店、九年制*、高档俱乐部……和湖边五类建筑：高层瞰景公寓、多层观湖公寓、景象洋房、低层联排别墅、独栋别墅。成道地产打造大庆观景场所和景观视野, 瀚城国际特区一期位于三永湖北岸西片区。小区栖身用空中积为18.54公顷，住宅成组团分布在环湖骨干道的两侧。住宅产品典型以18-28层高层住宅、6层多层住宅、4层花圃式景象洋房和联排低层住宅为主。
瀚城国际二期别墅出售，湖畔别墅主推360-365平米，平均价钱11000元/平，折扣为交3万抵30万；空中别墅主推户型面积为318平米，平均价钱6500元/平，折扣为交2万抵19.8万。A2，A3两栋高层和A7一栋公寓保留房源在售，特销高层平均价钱5500元/平米，112-155平米2-3居户型，特惠一口价，20套。公寓平均价钱4500元/平,特价房源3928元起，44-85平米户型区间，民用水电，自然气入户。贷款9折全款88折。(信息，详询售楼处)
| 瀚城国际二期根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
成道树德(大庆)有限 |
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| 户型 |
| 二居室(116.00平米)二居室(112.00平米)三居室(149.00平米) |
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| 瀚城国际二期根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
成道树德(大庆)有限 |
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| 户型 |
| 二居室(116.00平米)二居室(112.00平米)三居室(149.00平米) |
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地区位置图
举荐来由：恒大绿洲对大庆地产来说是第1个吃螃蟹的，是大庆罕见一个精装修的楼盘，受到很多人的青睐。现在精装高层在售，买房0契税，购房享8折钜惠，赠予4万家私，折扣高达27万。
恒大绿洲项目位于大庆市龙凤区青龙山新区，项目南至规划二路、西至青龙街、北至珠江路、东至福翔街，距离大庆世纪大道不到千米，该区域时局平展、环境夸姣 。恒大绿洲银座尚品接待处已经对外开放，小区房源为精装修。2014年12月交房。
恒大绿洲精装高层在售，买房0契税，购房享8折钜惠，赠予4万家私，折扣高达27万，平均价钱6800元/平米，主推90-170平米精装现房，*4万（需申请），折扣信息：贷款98折。二期预计2016年7月末及10月10日分两批交房。（信息，详询售楼处）
| 恒大绿洲根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
恒地面产 |
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| 户型 |
| 三居室(106.79平米)三居室(141.91平米)三居室(125.38平米) |
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| 恒大绿洲根基信息 |
| 单价 |
平均价钱6800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
恒地面产 |
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| 户型 |
| 三居室(106.79平米)三居室(141.91平米)三居室(125.38平米) |
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地区位置图
举荐来由：爱莲堡花圃当然地处外环，但奇异的地区位置，文雅的环境，对于久居在城市的来说是不错的采用。5月购电梯花圃洋房跨越150平米，加5万秒变190平米。指定房源买房送2016年财产费、取暖费。
爱莲堡花圃位于环城路与景观大道交汇处，紧邻萨区行政核心及庆北三大中间公园，依托新城区得天独厚的区位优势，并与五湖新区闇练区块完整连络。是以开发及承建为一体的虚弱懦弱天资，打造的高品质宜居社区。
境地爱莲堡花圃智能别墅典型间即将开放，高层平均价钱4800元/平，洋房平均价钱5800元/平；别墅平均价钱8500元/平高低。2016年5月有大房补贴运动，购电梯花圃洋房跨越150平米，加5万秒变190平米。指定房源买房送2016年财产费、取暖费。折扣信息：贷款98折，全款98折再减1万元。二期正在规划中，预计2016年下半年开盘。北湖畔130-190平米六层花圃电梯洋房起价4875元/平。（信息 详询售楼处）
| 境地爱莲堡花圃根基信息 |
| 单价 |
平均价钱4800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
高新区 |
| 开发商 |
大庆境地房地产开发有限 |
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| 户型 |
| 三居室(159.00平米)三居室(138.37平米)其余户型(369.14平米) |
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| 境地爱莲堡花圃根基信息 |
| 单价 |
平均价钱4800元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
高新区 |
| 开发商 |
大庆境地房地产开发有限 |
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| 户型 |
| 三居室(159.00平米)三居室(138.37平米)其余户型(369.14平米) |
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地区位置图
举荐来由：香槟小镇当然位于龙凤区，但跟着周边配套的慢慢完美*空间也慢慢打开，格外是大庆东站的运营，并且是龙凤区为数未几的多层洋房，户型的采用性也很大，有20多种户型呢。香槟小镇*7万入住小洋房，交一万抵五万。
香槟小镇共分两期开发，项目总规划面积18万平方米，产品形态是以式多层洋房产品为主，新古典气势派头小高层为辅的低密社区，一期规划建设住宅10栋多层洋房，2栋小高层，预计1100户，面积从50平米-160平米，户型从一居到五居近20种户型可供客户多规模采用，为打造高品质纯温馨社区的部署初衷，每栋楼都配有车库。
香槟小镇5.21举案齐眉示爱日，与TA相爱告白，赢定亲房，可赢取DIY情侣马克杯。当日认购，送超值购房红包，运动只限5.21当天。香槟小镇*7万入住小洋房，高层在售，主推面积为70-110平户型，平均价钱5300元/平，交一万抵五万，一期建设住宅10栋多层洋房，2栋小高层，预计交房时刻是2016年7月。（信息，详询售楼处）
| 香槟小镇根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5300元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
大庆嘉达房地产 |
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| 户型 |
| 三居室(112.07平米)二居室(80.24平米)三居室(109.00平米) |
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| 香槟小镇根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5300元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙凤 |
| 开发商 |
大庆嘉达房地产 |
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| 户型 |
| 三居室(112.07平米)二居室(80.24平米)三居室(109.00平米) |
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地区位置图
举荐来由：宜和园在西城区位置非常的不凸起，甚至有点荒僻罕见，但其价钱有一点的优势，现房也给其本身填很多彩。购房立减9万元。
宜和园是由黑龙江省力佳地产开发有限开发，位于 让胡路西宾路奔二小区扑面。交通便当，周围环境安静，适宜栖身。
宜和园现房起价4100元/平米，平均价钱5100元/平，购房立减9万元。要紧户型89平、109平、117安然平静127平。还有房源190余套房源，概况请咨询售楼处。
| 宜和园根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5100元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
让胡路 |
| 开发商 |
黑龙江省力佳地产 |
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| 户型 |
| 三居室(127.00平米)二居室(89.00平米)三居室(109.00平米) |
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| 宜和园根基信息 |
| 单价 |
平均价钱5100元/平米 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
让胡路 |
| 开发商 |
黑龙江省力佳地产 |
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| 户型 |
| 三居室(127.00平米)二居室(89.00平米)三居室(109.00平米) |
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地区位置图
效果图
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