怡居春风十里问答

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怡居春风十里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡居春风十里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡居春风十里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡居春风十里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡居春风十里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡居春风十里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡居春风十里房地产权证，怡居春风十里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡居春风十里房子还是不属于买房者所有。

购买怡居春风十里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买怡居春风十里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购怡居春风十里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与怡居春风十里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明怡居春风十里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

怡居春风十里的房子出租需要注意：第一，对怡居春风十里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡居春风十里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡居春风十里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡居春风十里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡居春风十里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡居春风十里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡居春风十里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡居春风十里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡居春风十里是由专业的施工单位负责的，因此怡居春风十里的施工质量是有保障的。并且怡居春风十里的开发商也是由实力开发商开发建筑，怡居春风十里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个怡居春风十里的质量都是有保障的。

怡居春风十里的房屋需求量大，所以怡居春风十里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去怡居春风十里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询怡居春风十里的房源信息。

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