奥林国际公寓问答

大庆奥林国际公寓的售楼处在大庆市让胡路区龙南新城街（广本４Ｓ对面）。奥林国际公寓的楼盘地址位于让胡路让胡路龙南世纪大道以南东环路东侧。

奥林国际公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在奥林国际公寓很方便。除此之外，奥林国际公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。奥林国际公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

奥林国际公寓的房子很购买来自住。因为奥林国际公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。奥林国际公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此奥林国际公寓购买来是很适合自住的。

奥林国际公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥林国际公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥林国际公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥林国际公寓建筑面积加倍计算。

要判断奥林国际公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥林国际公寓区域自然环境评估；2、奥林国际公寓周边生活环境评估；3、奥林国际公寓建筑质量评估；4、奥林国际公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥林国际公寓室内配套设施、设备评估；6、奥林国际公寓物业管理服务质量评估。

购买奥林国际公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥林国际公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥林国际公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥林国际公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥林国际公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断奥林国际公寓开发商的实力，1要了解奥林国际公寓开发商和项目土地情况；2、要看奥林国际公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥林国际公寓开发商以往的业绩；4、奥林国际公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥林国际公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥林国际公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥林国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奥林国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奥林国际公寓建筑面积来算的。奥林国际公寓商品住房在销售时，购房者与奥林国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奥林国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买奥林国际公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥林国际公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥林国际公寓房子时的各项税费 4、仔细考量奥林国际公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥林国际公寓房屋装修及维修费用预算。

奥林国际公寓的房屋需求量大，所以奥林国际公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奥林国际公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奥林国际公寓的房源信息。