沿湖城问答

沿湖城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，沿湖城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，沿湖城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

沿湖城的房子很购买来自住。因为沿湖城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沿湖城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沿湖城购买来是很适合自住的。

沿湖城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沿湖城多层的公摊为5%-10%，沿湖城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沿湖城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沿湖城房子的情况来算一下。

判断沿湖城开发商的实力，1要了解沿湖城开发商和项目土地情况；2、要看沿湖城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沿湖城开发商以往的业绩；4、沿湖城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沿湖城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沿湖城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沿湖城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沿湖城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沿湖城建筑面积来算的。沿湖城商品住房在销售时，购房者与沿湖城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沿湖城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买沿湖城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的沿湖城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买沿湖城房子时的各项税费 4、仔细考量沿湖城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好沿湖城房屋装修及维修费用预算。

沿湖城占地面积大，空间大，并且沿湖城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且沿湖城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏沿湖城的居住环境的。

沿湖城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沿湖城也拥有专业的物业管理团队，负责沿湖城居住环境的卫生与安全。因此，在沿湖城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

沿湖城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。沿湖城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让沿湖城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

沿湖城是由专业的建筑设计公司负责的，整体沿湖城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沿湖城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。