学伟和园问答

学伟和园周是一个规划1300户户的住宅楼盘，车位数1310个。学伟和园的地址在大庆龙凤三永湖西畔环湖路东侧。

学伟和园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。学伟和园的配套完善，设施齐全，在学伟和园居住是十分安全便捷的。学伟和园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断学伟和园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、学伟和园区域自然环境评估；2、学伟和园周边生活环境评估；3、学伟和园建筑质量评估；4、学伟和园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、学伟和园室内配套设施、设备评估；6、学伟和园物业管理服务质量评估。

购买学伟和园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学伟和园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学伟和园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学伟和园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学伟和园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，学伟和园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：学伟和园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于学伟和园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看学伟和园回款速度的要求。基本上来说，学伟和园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

学伟和园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学伟和园房屋所有权证原件；4．网上签约的学伟和园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学伟和园交易结算资金托管凭证原件；6学伟和园契税完税或减免税凭证原件；7．学伟和园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学伟和园二手房交易注意事项有1、进行学伟和园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学伟和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学伟和园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学伟和园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学伟和园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学伟和园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学伟和园买来自住是非常值得的。并且学伟和园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

学伟和园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对学伟和园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对学伟和园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在学伟和园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

学伟和园首先地段在大庆龙凤三永湖西畔环湖路东侧，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时学伟和园属于住宅类型，为低层,多层建筑，容积率1.15，无论是自住还是投资价值颇高