嘉源襄河左岸问答

嘉源襄河左岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉源襄河左岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉源襄河左岸之前一定要先看五证是否齐全。

嘉源襄河左岸暂无明显缺点。嘉源襄河左岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉源襄河左岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉源襄河左岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉源襄河左岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉源襄河左岸多层的公摊为5%-10%，嘉源襄河左岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉源襄河左岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉源襄河左岸房子的情况来算一下。

嘉源襄河左岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉源襄河左岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉源襄河左岸房地产权证，嘉源襄河左岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉源襄河左岸房子还是不属于买房者所有。

嘉源襄河左岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉源襄河左岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉源襄河左岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉源襄河左岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉源襄河左岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉源襄河左岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉源襄河左岸地处位置是非常好的。

判断嘉源襄河左岸的劣势，首先看嘉源襄河左岸的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉源襄河左岸的周边治安好不好；最后要看嘉源襄河左岸质量是否有问题等。所以建议在选购嘉源襄河左岸房屋之前，要对嘉源襄河左岸相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉源襄河左岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对嘉源襄河左岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对嘉源襄河左岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在嘉源襄河左岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

嘉源襄河左岸占地34772.0平米，容积率2.0，绿化率31.0%，地处当涂县马鞍山市当涂县太白西路与姑孰北路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，嘉源襄河左岸前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

嘉源襄河左岸首先地段在当涂县马鞍山市当涂县太白西路与姑孰北路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时嘉源襄河左岸属于住宅类型，为板塔结合建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高