2020年关于买房利率，你必须要知道这几件事情！

1、必选题 ——固定利率还是浮动利率？

简单说, 贷款买房的你要和银行重新签贷款合同了, 选择新的房贷利率方式。

二选一, 必须选, 不能不选, 选了不能反悔, 不能重选, 选了之后伴随你到贷款还清。

2、什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择之一 固定利率

依照4. 9%基准利率, 你手上的房贷, 可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率, 那么你现在对应的利率就是:七折3. 43%利率、九折4. 41利率、上浮10%为5. 39利 率、上浮20%为5. 88%利率。

如果你选择了固定利率, 那么以后保持你现在的利率, 直到还完房贷, 不再改变。

4、选择之二LPR浮动利率

首先你要知道, 这次改革参照的LPR是2019年12月的4. 8%, 你就别问LPR是啥了, 你就记住这个数字就行了, 4. 8 %。

假如你原来的房贷是1. 1倍的, 就是5. 39%, 5. 39比4. 8要高, 5. 39-4. 8=0. 59这个0. 59, 就是你今后的房贷的固定加点数, 永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是:LPR+0. 59，今年的LPR是4. 8, 你今年的利率就是4. 8+0. 59=5. 39

2021年的1月1日, 会根据2020年12月的LPR报价, 来调整你的贷款利率。

比如2021 年调整成了LPR4. 5%, 那么你的利率就是4. 5+0. 59=5. 09

假如你原来的房贷是打9折的, 就是4. 41%, 4. 41比4. 8要低, 4. 41-4. 8=-0. 39这个负 0. 39, 就是你今后的房贷的固定减点数, 永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是:LPR-0. 39, 今年的 LPR是4. 8, 你今年的利率就是 4. 8-0. 39=4. 41

2021年的1月1日, 会根据2020年12月的LPR报价, 来调整你的贷款利率。

比如2021年调整成了LPR4. 5%, 那么你的利率就是4. 5-0. 39=4. 11

5、建议换成LPR, 用业内的人一句话来形容:上面就是为降利率才出现这次改革。

6、和公积金贷款没关系

7、如果你还没明白贷款利率转换问题，你还可以扫描屏幕下方二维码，添加吉屋网置业管家微信或拨打免费400电话咨询。

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