丹东楼市房价2020年走势如何？现在买房是否合适？

来源：吉屋网 2020-03-05 13:43:25

吉屋网讯：*近有很多人在吉屋网后台咨询，丹东现在可以入手买房吗？丹东的房价还会不会上涨？现在是不是“抄底”的好机会？

近期，孙俪主演的新剧《安家》大火，于是就有了这样的段子出现在朋友圈：10年了，从《蜗居》到《安家》，这两口子上一次看房是38万一套，这一次6.5万/㎡。与其说是段子，倒不如说是对我们现实生活的调侃，因为我们不得不承认，10年时间，房价也出现了“质”的变化！

《蜗居》

《安家》

所以不管你是否承认，时间和事实都在向我们证明：房价整体是上涨了！只是每年在涨幅趋势有所区别！

网络图片

商品成本决定了商品价格，当土拍价格、建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价也随之上涨，这是趋势，我们没办法避免。

*近，永同昌集团以总价4亿斩获丹2020-1地块，计算下来楼面价就已达到3100元/㎡，成本如此房价又会如何呢？但是吉屋小编想告诉购房者的是：“住房不炒”是稳定涨幅，买房时还是要学会抓住一切利好尽早上车！把握自己可以把握的优势！

吉屋小编在之前的文章中提到过，现在买房是抓住了好时机，疫情结束后，或将又是一波楼市高潮。

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这也就意味着现在对于购房者来说还是利好的。为什么这么说？往下看：

政策方面

2019年底，央行发布利率一则公告，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，现就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，其中包括商业性个人住房贷款。

2019年8月开始，央行在5年期以上LPR调整3次、1年期LPR合计调整4次，在2月20号，央行方面发布降息：

一年期LPR利率下调10个基点，报4.05%，上次为4.15%。五年期LPR利率下调5个基点，报4.75%，上次为4.80%。

央行降息

从数据统计来看，现在的购房者享受到的利率，在过去的30年都是*的。

近20年房贷利率一览表

这也是迄今为止购房者享受到的*权利，对楼市来说也是一个利好，房贷利率调整从3月1日开始正式实行，近期我们也看到各方都积极响应政策，也给购房者和市场带来足够的信心。

房企压力大

业界很多人都把这次疫情比作“房地产行业的黑天鹅”，今年，对于想抓住“返乡置业”和小阳春的房企来说，这次也意味着实在是不好过，很多房企都是靠销售来提升现金流，达到资金周转目的，但在“人人自危”的*季度，房地产行业可谓是焦虑万分。

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疫情之下，房企面临的*痛点就是失去客户，失去客户也就意味着现金流承压，特别是对于中小房企来说，危机更甚，为了加速资金回流，各类房企就会在此期间推出特价优惠等政策。

如果想要完成救市，只能把希望寄托在购房者身上。购房者需求并不会因为疫情而消失，但购房计划延期或者变动是存在的。

于是各地房企也对购房者开展促销模式，7.5折卖房、线上销售、无理由退房等，比如恒大的撒钱式销售，虽然优惠力度和折扣程度有水分，但起码我们看到了房企的“低姿态”。

这样为抢占市场而做出的营销还会持续，无论是购房折扣、购房惊喜等优惠活动，甜头虽小，但是对于购房者来说也算是实打实的利好。

总结

吉屋小编提醒购房者，市场如何调控其实跟刚需购房没有太大关系，应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌，毕竟等着房价暴跌买房是不太可能了。疫情正在朝好的方向发展，目前的楼市也正在缓缓“复苏”。趁着降息、折扣、房企们的花式卖房，大家可以尽早问下自己一直关注的楼盘，有没有折扣，抓住利好买房也是不错的选择！

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