城建小区问答

城建小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城建小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城建小区之前一定要先看五证是否齐全。

城建小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，城建小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，城建小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去城建小区看房，首先可以通过拨打城建小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城建小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城建小区代理销售人员咨询。

城建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城建小区多层的公摊为5%-10%，城建小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城建小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城建小区房子的情况来算一下。

城建小区位于二经街,近三纬路，是板楼,塔板结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

城建小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城建小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城建小区房地产权证，城建小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城建小区房子还是不属于买房者所有。

购买城建小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城建小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城建小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城建小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城建小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断城建小区的劣势，首先看城建小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城建小区的周边治安好不好；最后要看城建小区质量是否有问题等。所以建议在选购城建小区房屋之前，要对城建小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城建小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城建小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城建小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

城建小区位于二经街,近三纬路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，城建小区现在的价格为5838元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间