基本信息
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楼盘名称：
山语澜亭
楼盘别名：
-
区域商圈：
振兴区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
丹东市振兴区黄海大街580号
售楼处地址：
六道沟转盘原水电六局
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
561
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
91000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
辽宁力勤房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
力勤物业
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
392
周边配套：
1. 交通配套：项目距离华美商圈及丹东市第二医院不到4公里，距离万达商圈不到6公里，距离火车站及七经街商圈7.5公里，距离鸭绿江仅600米。车行7**可到达华美商圈及丹东市第二医院，车行10**可到达万达商圈，车行15**可达到火车站及市中心商圈，步行仅5**即可到达鸭绿江。此外，204、205、206、219、306、307、888等多条公交线路汇集于此，项目周边交通网四通八达。
2. 医疗配套：项目与丹东市中心医院、妇女儿童医院和鸿信医院距离4公里，车行7**即可抵达，周边的黄海门诊、滨江医院和sk体检中心步行仅需5**，胜利街康达、百盛、江海大小药房10余家。
3. 生活配套：项目周边的商业配套也非常丰富，毗临四道沟农贸大市场、金宝生鲜超市、工行、建行、中国电信、苏宁电器、德丰建材市场，到华美和万达商圈车行不超过10**。
4. 教育配套：项目配套建设2000平方大型公立幼儿园，未来我们集团也计划配合政府引进一个品牌知名度较高的双语幼教机构。项目毗邻丹东市第二十六**，第二十六**是集中**为一体的九年一贯制**，教学设施完善，师资力量雄厚，满足孩子的九年义务教育需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 在产品细节上，力勤集团也力求用精细化的标准打造区域内的高品质社区。每个单元均采用精装修地下地上双大堂，凸显了整个项目的高端品质。所有窗户均采用高级断桥铝合金，并配备三层双中空玻璃，真正的实现保温、隔热、降噪。所有外墙均采用挤塑苯板保温，在保证室内温度的同时又增加了外墙的防水性能。另外，园区单独设置了两个人行及2个车型入口，在12#我们更是为业主设置了精装修入户大堂，完全的实现了人车分流的同时，又增加了访客交流的空间。
- 区位介绍 项目位于丹东市振兴区，地处新老城区的中心区位，作为连接主城区与新城区的“城市连廊”，项目所处的区位优势明显。项目东西两侧紧邻两条主干路黄海大街和胜利大街，南向为我们业主私享的7.2万平山体公园。同时，我们项目所在的区位恰好位于丹东市重点规划的“一带两区三湾”中的翡翠湾，一带指：沿江沿海经济带，两区：丹东新城区，大孤山经济区，三湾：珍珠湾，国门湾，翡翠湾。 翡翠湾总体规划建设22平方公里，是城市外拓发展的重要地带，江景资源优越、生活配套齐全。从城市格局发展来看，翡翠湾起着沿革丹东新老城区发展脉络的重要作用！而项目刚好位于“翡翠湾”的中心位置，坐享“城市金廊”和“生态走廊”的通达性和便利性，整个区位更被定位成高尚住区，区域价值一再得到提升。
- 规划设计 项目总占地约3.6万㎡，总建面9.1万㎡，容积率2.5，共计11栋楼，3栋政府回购安置房和8栋商品房通过小区围墙自然分割。商品房区域由5栋高层和3栋小高层组成，总户数564户，项目绿化率高达35%，为了**程度的满足采光需求，项目整体规划为东南朝向。
- 景观特色 景观方面以“时光艺术”理念，打造出中央景观园林为核心的新古典主义园林，整体空间“一溪谷、双轴线、三组团”的布局，融汇莫奈、梵高、伏尔泰、罗丹等大师作品，呈现出“时光八境”为主题的宅间公园庭院景观。项目充分利用山体公园进行整体景观布置，结合法式独有的硬质景观，在满足采光需求的同时又将景观尽收眼底。两条轴线自然将项目分割为三个组团（1-3#澜组团，6、8#山组团和4、5、7#语组团），同时组团内形成了围合的庭院式景观布局，使您在园区的任何空间都可以享受到多层次、立体化的景观。在景观绿植选择方面，也充分考虑到四季变换，无论在什么季节您都可以享受到绿意盎然、芳香四溢的美景，达到处处观景的绝佳效果。另外，在园区南侧规划建设7.2万㎡的山体公园，在享受社区园林景观的同时，还可以享受到山体公园和鸭绿江的自然美景。
- 项目优势 一、自然景观优越：业主私享7.2万平自然山景公园，自家门口穿越，尊享城市森氧生活，可俯瞰稀缺的鸭绿江江景； 二、周边配套齐全：地处振兴区翡翠湾，主城区核心区位，周边生活、教育、医疗配套齐全，10分钟可达华美、万达两大商圈；自建2000平幼儿园，周边9年一站式教育一应俱全； 三、宜居品质社区：不惜折损利润、“零”商业配套规划，打造丹东少有宜居高品质生活社区； 四、智能社区运用：人脸视频入户管理呼梯、智能无感停车场、高空抛物监测、居家紧急按钮、物业智能APP服务。
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