大理楼市4月地产月报:涵盖土地市场、新盘动态等!

来源：吉屋网 2021-05-13 10:04:59

想要在大理买房，及时了解市场土地行情很重要。

为了让准备在大理买房的小伙伴更好的了解行情，焦点小编为大家统计上月大理州土地出让情况、大理州土地成交情况、新盘市场动态、大理地产动态，以便大家更了解市场...

一、大理州土地出让情况：

据吉屋小编统计，4月份大理州仅祥云县有新增土地供应。共计1宗，总面积约13.2515亩，属于其他商服用地。

（数据来源：大理公共资源交易中心，如有统计遗漏敬请谅解）

二、大理州土地成交情况：

据吉屋网小编统计，4月份大理州4县份有成交（祥云县、弥渡县、鹤庆县、宾川县），共成交9宗土地，成交总额约16358.071万元。除此之外，鹤庆县1宗工业用地出租成交，租期五年，年租金107.3万元。

（数据来源：大理公共资源交易中心，如有统计遗漏敬请谅解）

三、新盘市场动态

1、云想山观海洋房开启认筹

大理云想山，瞰海经典洋房，建面约71-111㎡观海洋房，全城认筹盛启静待珍藏。云想山观海洋房，建造标准以T2户型九层、T6户型十二层真洋房敬献大理，未来将硬装呈现，地奢享地暖入户。

2、融创九宸府毛坯新品面市

4月3日，融创·九宸府全新迭代产品发布暨认筹启动会隆重启幕，压轴巨献7栋、10栋，毛坯3房/4房新品，认筹盛启。

大理融创·九宸府择址大理满江片区红山路与龙腾路交汇处，为融创中国“九府”系产品，新中式风格，规划建筑面积约24万㎡，容积率约3.9，共12栋建筑，规划11栋高层产品及1栋9班幼儿园，项目自建临街底商，绿化率33%，以精工匠著要求结合融创体系能力，打造府系人居标杆。

3、泰兴市场片区改造工程正式动工，泰兴府面市！

4月29日，泰兴市场片区城区改造工程正式动工！项目案名天城·泰兴府，建设规模约32万平方米，由三层地下室，地上一、二或三层不等的商业裙楼，一幢三层独立智慧农超,8幢高层住宅塔楼组成。

8幢住宅塔楼中，高度100米的两幢，高度90米的两幢，高度80米的四幢。商业面积约为3.7万平方米，农超1.5万平方米，住宅18万平方米，地下车库9.8万平方米,2050个机动车位，社区配套及其他用房0.5万平方米！项目总投资约20亿元！

4、大理银河明珠，全楼栋喜封金顶，家期可期！

大理银河明珠，全楼栋，喜封金顶，家期可期，建面约93-151㎡低公摊洋房，全城热销！

大理银河明珠，双公园环抱，大理新城央，二纵三横交通便捷，出则繁华入则安静。这里荟聚着更优的交通、教育、商业、医疗资源，人流车流密集，消费力旺盛。区域价值不断腾飞，城央网红新地标将带来更多的人气，进一步提升住宅价值。

5、十畝·大理生活南麓四期2021年4月21日-27日集中交房

据了解，南麓四期已达到交付条件，已于2021年4月21日-4月27日集中交房。

6、大理海川·十园八景瞰景高层生活盛境·城市舒居冻资盛启

大理海川·十园八景，建面101-143㎡4房/3房瞰景高层生活盛境·城市舒居，冻资盛启，冻资5000元享额外惊喜优惠！

四、大理地产动态

1、拆除违建1724.99㎡，涉及洱海庄园、太阳苑、苍海一墅等违法建筑点32处！

为全面清查并处理城区现有违法建筑，改善人居环境，提升城区城市形象的工作目标，以“零增长、零容忍”的工作态度，强势推进大理市中心城区违法建筑整治工作，提升城市品质，3月1日至今，大理市拆违拆临增绿攻坚战指挥部组织力量全力排查太阳苑、苍海一墅、斜阳苑、幸福家苑、洱海庄园、天景韵苑等存在有违法建筑点32处，共计涉及193户。目前对已建成小区违建行为进行查处，立案查处60件，结案10件，拆除违法建筑1724.99平方米。

2、洱海寰球时代开发商大理东昇置业拟转让60%股权，云南建投或退出！

4月3日，据云南产权交易所信息披露显示，大理东昇置业有限公司（以下简称“东昇置业”）60%股权拟挂牌转让，信息披露起始日期为2021年4月6日至2021年4月30日。

3、大理市2021年土地供应计划公示：全年供地总量3596.7亩！

根据《大理市2021年度国有建设用地供应计划》，今年大理市合计供应用地239.78公顷（3596.7亩）。其中商服用地50.31公顷（754.65亩），工矿仓储用地46.81公顷（702.15亩），商品房用地117公顷（1755亩），公共管理与公共服务用地24.33公顷（364.95亩），特殊用地1.33公顷（19.95亩）。

4、7项目，4371套！大理市2021年一季度下发8张商品房预售许可证！

2021年一季度，大理市共下发8张《商品房预售许可证》，涉及项目7个。其中新建商品住房约4371套，面积约为269534.9㎡。

5、大理市凤仪镇河西村凤福苑公租房 4月16日正式摇号

为做好大理经济技术开发区2020年保障性住房专项整治清退房源摇号配租工作，根据《大理经济技术开发区住房和城乡建设局关于大理经济技术开发区2020年保障性住房专项整治清退房源摇号配租实施方案》要求，大理经济技术开发区住房和城乡建设局，决定对符合条件申请人进行摇号配租。

本次摇号配租房源共计221套，其中大理经济技术开发区2020年保障性住房专项整治清退公租房分配房源193套,经区住建局研究决定，追加承租户近期自愿退出房源28套，参加本次摇号配租，房源地址位于大理市凤仪镇河西村凤福苑公租房。

6、大理“1806”小镇项目银桥安置区顺利通过基础、主体验收

4月份，大理洱海生态搬迁“1806”小镇项目银桥安置区顺利通过基础、主体验收。

大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（银桥安置区）位于银桥镇德和村，处大凤路、大丽路中间，距大理古城2.3公里，总用地面积154亩，安置房新建159户，总建筑面积67969.65m²，C1户型（建筑面积421m²）21户，C2户型（建筑面积428m²）62户，C3户型（建筑面积428m²）55户，C4户型（建筑面积439m²）18户。